[摘要] 回想2010年“417新政”，出台背景之一正是全国“两会”期间。当时，房地产市场高热不止，坊间甚至传出“房价总理说了不算总经理说了算”的谑言，全国“两会”期间，对楼市出现了前所未有的批评之声。
回想2010年“417新政”，出台背景之一正是“两会”期间。当时，房地产市场高热不止，坊间甚至传出“房价总理说了不算总经理说了算”的谑言，“两会”期间，对楼市出现了前所未有的批评之声。
2011年的“两会”，由于当年1月底，中央再次推出“新国八条”，楼市进入强力调控时期，房价止涨成为政治性任务，随着成交缩量，楼市降温退烧效果明显。在此背景之下，当年两会的“房事”之争偃旗息鼓。
2012年的“两会”，面对此前多个城市出现的“松绑新政”、楼市调控“明紧暗松”的迹象，不少两会委员的提案针锋相对，“房事”之争再度激烈。
“两会”上的激烈楼市政策之争，彰显了楼市调控进入了深度利益博弈时期。
国务院总理温家宝在本月5日的《政府工作报告》中指出，2012年要严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。但是，干扰房地产调控的“杂音”仍不时响起。不独地产商集体上书要求有所“松绑”，地方政府更是深陷“只敢做不敢说”的舆情之中。
房地产市场此番降价跑量“浮世绘”，窥一斑已然见全豹。务实自救将成为“两会”后楼市的预期。
合景泰富[简介动态]主席兼执行董事孔健岷表示，对于政策的放松没有太大期望，将有计划地进行促销活动。碧桂园集团[简介 动态]总裁兼执行董事莫斌表示，2012年将保持现金为王，快速周转。
而在广州市场上，记者发现，促销阵营正渐渐扩大，7折、以“员工价”名义开跑等行为不断增多。
还是潘石屹说得好：要一步降到位、“敲锣打鼓”地降价、这叫做“早降早解套”啊！
住建部:楼市调控不会再出新招 并且不会放松
（中国证券报）住房和城乡建设部部长姜伟新8日接受中国证券报记者采访时表示，“限购令”短期内不会有所微调和放松。对于今年的房地产宏观调控政策，他说：“楼市调控不会再出新招，但也不会放松。”
针对目前的房价水平，姜伟新强调：“我们有信心在今年让几个一线城市的房价水平降下去。”
他7日表示，按照现在的房价分析，特别是七、八个大城市的房价，如果继续上涨下去，未来的房地产泡沫将很难处理。一旦泡沫破灭，对整个经济甚至对社会的影响都是非常大的。所以现在相关部门下定决心，让房价降下来，肯定不能像之前那样，一年百分之十几甚至百分之二十几的涨幅。
据北京中原市场研究部统计，自2011年下半年以来，佛山、芜湖等多个城市出台了不同程度的楼市微调政策，但这些政策出台不久即被叫停。
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