[摘要] 经历了开年后的供应低迷期，3月份长沙楼市供应有望回归常态。来自某研究机构统计数据显示，3月，长沙将有约20个项目计划入市。
3月份长沙约有20个项目推新入市。
经历了开年后的供应低迷期，3月份长沙楼市供应有望回归常态。来自某研究机构统计数据显示，3月，长沙将有约20个项目计划入市。
而长沙的成交数据也显示，2月份长沙新建商品房成交量正在逐渐回升。过去三周，长沙市内六区新建商品房网签分别为509套、949套与1257套，连续两周环比大幅增长。
约20个楼盘拟3月推新
数据来看，年后长沙各区楼盘成交量的数据在缓慢的上升，这预示着楼市的小阳春将在3月到来。而有专家言，今年购房的时期集中在上半年。那么趁着小阳春到来之际，一起来看看3月份长沙有哪些新老楼盘开盘或推新吧！
春节假期以来，开发商推盘意愿一直不高，在刚刚过去的三周，长沙推新项目廖廖无几，绝大部分为2011年已售楼盘。日前，记者从开发企业及代理机构了解到，不少的企业将今年上半年销售波高峰期定在3、4月份。
“虽然看似平静，实际上多数企业已进入全面备战状态，更灵活的推广及促销计划也在酝酿中。”圭塘河畔某楼盘的策划经理说，他们一直在做积极的推广，希望抓住2012年波刚需购房者。
来自某研究机构的数据显示，3月份长沙约有20个项目推新入市，包括海尔云海湾、鑫远尚玺、青竹湖太阳山、钱隆首府、丰园城、万国城、雅阁国际、万科城市花园等项目。
商业地产迎来波放量
除了针对刚需购房者的住宅项目外，一些瞄准投资人群的商业项目也在蠢蠢欲动。城东的喜盈门·范城相关负责人告诉记者，3月底将组织招商大会，项目预计3月底开盘，主推商铺与公寓式酒店。同时，城南的德思勤城市广场3月份也将重点推广商业产品。
除了上述两个项目之外，记者了解到，华悦城、奥克斯广场、新长海麓谷广场、泊富国际广场等多家商业项目都正在加紧制定相应的推广方案。
“3、4月份，长沙将迎来今年商业地产的波放量。”雨花区某商业地产项目招商部负责人告诉记者，大部分商业地产项目都在赶在5月份之前做市场预热。
购房者选择面将增多
临近3月，长沙楼市成交量正在回归至年前水平。记者统计成交数据后发现了一个有意思的现象：2月第三周长沙市内六区新建商品房网签为1257套，与年前最后一周1296套近乎持平。而更有意思的是，就在此时，央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，并下调存款准备金率0.5个百分点。
“这波购房者多数为春节前的犹豫客户。”业内人士认为，自去年9月成交量大幅下降，楼市至今已僵持近5个月，无论从购房需求方还是从售房供应方面来说，都积累了一定的释放能量。
“目前部分开发商作出了价格让利，此刻出手付出的购房成本相应降低，房子性价比较高。”在湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭看来，3月份的供应量可能会达到去年水平，届时可供市民挑选的好房子将更多。
业内分析人士表示，在诸多因素的推动下，长沙楼市已初现“抬头”迹象。受去年持续严厉的房地产调控政策影响，一批刚性购房者的购买力被抑制，经过大半年的等待之后，这批购买力亟待释放。
刚需支撑长沙新房销量反弹
“春节后销售情况比去年年底好得多。”中建麓山和苑置业顾问刘忠伟表示，春节后看房的人气明显增加，销售业绩也实现了增长。在过去的一年，在房地产调控的持续作用下，一些正常购房者被拦在购房队伍外面。但春节过后，记者在长沙一些楼盘踩盘时看到，信贷利好消息，让刚需们开始蠢蠢欲动。
“我还想看看样板间。”刚刚在中海国际社区购买了一套房子的黄小姐告诉记者，上半年她准备结婚，不想再等房子降价了，再说去年长沙房价只是保持没有大涨，也没见怎么下降。继2月7日央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”之后，18日晚间，中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。首套房贷利率有可能回归基准利率，让长沙首次置业的刚需群体看到了希望，也给长沙楼市带来了一丝春天的气息。
据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，2012年春节期间内五区住宅网签33套，2月份第二周长沙市内六区新建商品房网签949套，较前一周增加440套，新房销量环比出现反弹，成交量环比大幅增长八成。
>>>把握最热点房地产行业资讯 关注“长沙搜房头条”：【点击关注】
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
