[摘要] 2012年新春伊始，房天下小编每日为您搜罗长沙在售或即将开盘的热点楼盘优惠信息，让您及时了解长沙楼市动态，买到最高性价比的合意房子！以下是2月3日15家热门楼盘的最新优惠。
动态：南山苏迪亚诺约“惠”返乡客，置业6重礼。优惠8.8万元。 80-140㎡低密度墅区高层4350元/㎡起！
南山·苏迪亚诺效果图
南山·苏迪亚诺介绍：长沙南山房地产开发有限公司隶属中国南山开发（集团）股份有限公司旗下的房地产业务平台—南山地产（深圳市南山房地产开发有限公司）。南山地产作为南山集团房地产业务的平台，旨在整合集团的房地产业务资源，以房地产开发为核心，集土地运营、工程管理、物业管理、物业租赁为一体的有较强实力的综合企业。目前已在深圳、上海、广州、苏州、长沙、惠阳、大亚湾等地投资开发地产项目，本项目位于河西 北路与普瑞大道交汇处西南角，占地500余亩，总建筑面积32万平米，由河谷美墅、异景联排，别墅级洋房、小高层洋房及少量商业组成，整体容积率为1.06，别墅区容积率仅为0.7，绿化率约50%，为 北板块低密度社区典范。项目是以澳洲小镇苏迪亚诺为设计蓝本，通过对澳洲元素的演绎，为湖湘人民呈现一种纯正的澳洲风情。项目东临岳麓区主干道—大道。普瑞大道与 大道、雷锋大道形成了区域全新的交通格局；目前项目已有907A、903两路公交车通过，并在小区门口设停靠站。南山•苏迪亚诺是南山地产进驻长沙的项目，另南山•白鹤天池项目和南山•滨江项目也将于2011年破土动工。
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物业地址：长沙岳麓星城镇 北路三段399号（ 大道与普瑞大道交汇处）
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动态：尊邸华庭首付5万，住东塘东，43平铂金公寓vip一万享两万认筹中。
尊邸华庭效果图
尊邸华庭位于长沙市树木岭，劳动东路与二环线交汇处，原为白云家用电器总厂长沙分厂用地，南接劳动东路，东临二环线，交通条件优越。总用地面积2.1188公顷，净用地2.0262公顷，整个楼盘由5栋分别为26层、29层、32层的高层住宅组成，总建筑面积超过10万平方米。
交通状况：项目位于劳动东路589号，市内搭乘8、103、601、803等前往。
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动态：枫华府第，在售90㎡以上三房房源，全款98折，按揭99折，另有总价优惠两万九千八的活动，折后均价4700元/㎡。
枫华府第效果图
枫华府第地处河西岳麓山以南含浦科教园区，与湖南中医药大学隔路相望。园区规划面积2100公顷，到2010年，园区人口总规模将达17万多人。项目所在地拥有秀美的自然风光和浓厚的文化沉淀，岳麓山、靳江河、洋湖垸湿地、大王山、白鹤生态区等国宝级山水环绕周边。项目总占地面积332亩，总建筑面积45万平米，是以高层为主，多层、公寓、商业为辅的高尚人文社区。项目的建筑形式与户型设计注重均好性与舒适性，限度的亲近阳光与汲纳景观资源,建筑风格使居住者情感回归于安静与自然。园林景观，遵循自然高贵、简欧风情、生态休闲的原则，营造出健康、运动、轻松、优雅的格调生活。社区内部规划细致，幼儿园、主题生活广场、泛会所、露天游泳池、英伦风情商业街等配套完善。坐拥市区的繁华与新区的生态及巨大前景的枫华府第，必将成为新城市生活中心的据点。枫华府第定位为“精神友居，人文标识”枫华府第所在的含浦组团已正式纳为岳麓新城的规划范围，从此踏进大长沙发展的步伐。作为大学城的发展用地以及与之配套的生活居住用地，园区规划建设五星级宾馆1家，6所高校、7所中学，17所小学（包括师大附中新校区）、4所医院、5个文化文体广场和7个绿化广场，地铁三号线也在紧张筹备中。
物业地址：长沙岳麓含浦中医药大学南
交通状况：岳麓区学士路与象嘴路交汇处，公交乘坐912、908路到学士路口站（湖南中医药大学的下一站）下车即可。
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动态：万象凯旋湾，76-164平米法式阔景美宅，6300元/平米起，全款94折，按揭96折。
万象凯旋湾效果图
项目简介：万象凯旋湾位于晚报大厦东北角浏阳河畔，由人健正弘房地产开发有限公司开发的万象新天系列的姐妹篇。项目隶属长沙芙蓉区，属央区晚报商圈，纯粹中心地段。紧邻省高院、国土资源局等省级级别行政机构。无数增值资源环伺周边。万象凯旋湾采用法式风情园林建筑，将园林景观的均好性发挥到，并且将视野、采光、通风大大提高。园区中包括香榭里星光广场、枫丹白露水景广场、凡尔赛皇家礼仪大道等标志性法兰西建筑。为方便居民休闲生活更有中心活动广场、自然式休闲绿地等休憩佳地。项目采用不同的空间设计，容纳多样居住需求。大景观飘窗，更广阔的视野，更赋予生活以浪漫的色彩。41㎡-160㎡户型应有尽有，精巧一房、实用两房、百变两房、尊享三房及阔景四房，所有户型都限度的满足对景观，朝向及空间舒适度的要求，让客户享有更多的实用空间。
交通状况：可搭乘705、602、501、701、158、302、139路公交车到芙蓉苑站下，或搭乘156、148、302、602、147、143、501、701、704、705、805、906、907路公交车在长沙晚报站下，均可到达项目地。
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动态：西山汇景在售100-140㎡三房，均价6800元/㎡。现在享受开盘优惠总价减三万。
西山汇景效果图
西山汇景位于长沙市岳麓区，湘江一桥与二桥之间，银盆南路与咸嘉湖路交汇处，北与长沙高新产业开发区。同时，南临咸嘉湖，遥望岳麓山，东临望月湖公园，较高单位可眺望湘江，周边景观环境卓越。项目通过高低不同的地势和错落有致的排列形成了集花园洋房、联排别墅及高层公寓于一体的大型高档景观住宅小区。根据2006年2月26日正式敲定的《长沙市西湖文化公园建设方案》，岳麓区政府将在“十一五”头三年，投资30亿元，仿造浙江西湖，把现在的咸嘉湖改造成集观光、休闲于一体的高品位的西湖水上文化公园。西湖公园的主题公园设在公园的东南部。主题公园由一主二次三个功能区组成，一主是指约750亩的水上游赏区，二次是指东部面积约230亩的综合游赏区和南部面积约200亩的休憩游赏区。由岳麓山、西湖、龙王港、王陵公园形成“山－水－水－山”的山水复合景观，将成为一条城市中难得的山水景观走廊。产品类型： 叠加别墅，面积约230—270多平方米花园洋房，面积约150—200多平方米阔景高层，面积约160—170多平方米项目四大优势：一是地段不可复制-------离城近近，静静离尘二是环境不可复制-------同时拥有江、湖、山园四大景观三是人文不可复制-------望月公园，岳麓书院千年的文化底蕴四是品质不可复制-------从规划设计、产品、配套等（星城引进室外手扶电梯的小区、私家网球场）
物业地址：长沙岳麓咸家湖路216号
交通状况：可乘坐301、302、804、109、312、348、405、317路公交车到咸家湖下车即可。
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动态：绿地中央广场全非毛坯法式住宅在售96-147㎡非毛坯价格7380元/㎡，均价8300元/㎡。优惠20万，全款92折，按揭95折。物业费1.8元/㎡月。
绿地中央广场效果图
绿地中央广场——以绿地速度启幕大河西CBD 2011年，千亿地产领跑者绿地集团凭借国际视野和前瞻理念，引领城市发展方向，提前4年抢驻长沙十二五河西CBD，市府政务区和滨江商务区的龙头地带。携19年高端综合体开发经验，绿地集团将带给长沙最的海派综合体——绿地中央广场。拥有的业态有：绿地巅峰系双子写字楼——紫峰，创新智能商务办公；绿地集团首席地产文化品牌——新里•卢浮公馆，69-142㎡全名品非毛坯绿色住宅； 30㎡城市精英私家官邸——拉菲晶座，阳台全南向设计；海上汇，购物中心、1.6万㎡海派CLUB；以世博中心标准建造的国际双语幼儿园，许孩子一个美好未来……绿地中央广场，汇流所有精筑，与国际化大都市。 绿地中央广场-新里•卢浮公馆——成就生活的艺术 “生活的艺术”。新里，绿地集团首席地产文化品牌，自2004年推出以来，在上海、成都、西安、济南等20多座城市引领海派人居风尚，终成中国城市中产阶层的国际品位生活代言！
交通状况：可乘坐 401、402、117、168、903、907、916等路公交车前往项目，项目附近有“地铁四号线”、“长常城际轻轨”。
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售楼地址：市府东岳麓大道与银杉路交汇处
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动态：藏珑101-139㎡非毛坯大户热售，均价8000-8500元/平米。140-170平米毛坯新品均价8000-9000元/平米。全款购房总价减7万，按揭购房总价减6万。
藏珑湖上国际社区效果图
藏珑湖上国际花园倡导的是一种“国际湖居生活”， 在城中造湖、湖中建岛、岛上立宅。项目位于长沙市五大战略招商投资项目之一，长沙市十大重点工程之一的月湖公园里，是长沙双瑞房地产开发有限公司进驻湖南的个多业态房地产开发项目。项目东临万家丽北路，靠近金鹰艺术节的举办地、湖南广电中心以及世界之窗、海底世界等，北临工程兵大道，与长沙大学及洪山森林公园对望，西南与月湖公园融为一体，连接浏阳河和浏阳河风光带，南有三一大道（原319国道城区段）与城市主干道相连。自然环境优美，区域交通便捷，车行到市中心闹区仅需要10多， 901、501、136、132、808、星2等多路公交车社区，未来长沙地铁三号线与五号线交汇口，将成为集文化、教育、高科技、商贸、居住一体化的综合性区域，未来发展前景潜力巨大。
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物业地址：长沙开福区洪山路188号（月湖公园北侧）
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动态：鑫天御景湾主推50-130平的多种户型，起价6100元/㎡，均价6500元/㎡，目前购房按揭可享8000元的优惠，同时再减50元/㎡，全款在此基础上再额外享98折。
鑫天御景湾效果图
鑫天御景湾位于长沙市雨花区核心位置，总用地面积68148.97㎡，总建筑面积为231727.31㎡，建筑密度为17.88%，容积率为3.50。东临华堂路，西临新河路与规划中的圭塘河风光带，距离城市主干道万家丽路仅200米。 鑫天御景湾择址圭塘河岸，以世界奢华人居的标准，为长沙带来一种国际居住的至上境界。项目在园林景观设计上，采用“一带、四区、多节点”的景观格局，贯穿小区南北的中心景观带，连接着双亭映月、汀香雅境、清澜水榭、岩溪竹韵四个园林组团，再通过廊架、景观亭、木栈道、假山跌水等各个景观节点，构筑“香堤四赏”园林概念。 项目引进高标准物业公司——海南珠江物业酒店管理有限公司。珠江物业系著名地产企业珠江控股（证券代码000505200505），是一家在香港、新加坡等地资深专家指导下创立的房地产综合服务机构，也是海南国家一级资质物业管理企业，综合管理面积超过200万平方米，质量管理体系早于1998年即通过ISO9001国际认证，品牌价值和综合实力居于国内同行前列。
交通状况：市内可搭乘806和16路公交到唐湘电器大市场站下车前往。
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英祥春天效果图
英祥春天项目总占地112亩，总建筑面积近20万平米，分两期开发；其中一期为住宅，规划建筑面积13.5万㎡，其中地上11.1万㎡，地下2.4万㎡，容积率2.8，由8栋17或17+1层高层住宅、1栋幼儿园、少量临街商铺及地下车库组成； 一期共有1146户，一期住宅已于2010年6月开工建设，预计于2012年8月底交付使用。英祥春天位于长沙市开福区，地处芙蓉北路与福元西路交汇处东南角，东临规划中的70万方洪山公园，往东不远处即为车站北路，通过车站北路长沙火车站只需要10多；西边距贯穿长沙南北的芙蓉路仅500米，通过芙蓉路可快速到达五一商圈、河西与望城等地；南边至浏阳河，与三一大道平行；北临福元路，福元路往东走可直通星沙经济开发区，往西走，规划中的福元路大桥可快速连通河西滨江新城。英祥春天外部自然环境优越，处于湘江、捞刀河与浏阳河一江两河流域的中心位置，，有着得天独厚的自然景观资源……
交通状况：乘坐9，128，112，801，159，149路至马厂站下车即可，（开福区政府站的前一站）；807、星沙二路在渔业分厂站下车。
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售楼地址：开福区福元路220号（芙蓉北路与福元西路交汇处东南角，万科城东侧）
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动态：鑫科明珠，75-140平米房源在售，均价6800-7300元/平米。全款支付可享95折优惠。
鑫科明珠效果图
项目简介：鑫科明珠所处长沙远大一路与长善路交汇处往南100米（浏阳河风光带旁），项目占地面积56934.15㎡，共10栋高层主体建筑（1栋16层，2-6栋34层，7栋32层、8栋34层 、9-10栋33层 ），总户数1600户。鑫科明珠由10栋百米高层建筑围合而成，包括住宅、商业、公寓等，同时本项目倡导“景尚”的概念，以人文风情、淳朴色调相互应，打造原生态高端建筑。鑫科明珠地处东屯渡桥西侧、远大一路以南100米的浏阳河风光带旁，东瞰浏阳河，南视圭塘河，西眺望城市风彩，紧依浏阳河文化公园，享沿东区成熟配套，拥双地铁口城市迅捷交通系统，将限度的满足居住业主水岸生活的完美畅想。项目周邻热土，有完臻的生活配套。
交通状况：103、130、110、114、126、127、501、802、703、502、 405、702、143 等公交线路至东屯渡桥西站；项目距地铁人民东路古曲路站（2号线与2A线交汇点）仅500米；项目距地铁万家丽广场站2号线与4号线交汇点：仅800米；公共交通便捷、畅达。
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动态：红橡华园，主推112平米、125平米、126平米三房，现VIP客户购房享85折优惠，折后起价6480元/平米。
红橡华园效果图
红橡华园地处长沙芙蓉区浏阳河文化产业风光带核心，占据长沙市中心区的东北角。项目位于营盘中路以南，东临浏阳河西岸新建的城市主干道浏阳河大道（即长善路），本项目是浏阳河沿岸直面浏阳河风光带的小区，收揽400多米长的河湾佳景。项目用地坐西朝东，南北长400余米，平均宽约110米，总占地面积约78亩，其中：净用地约65亩，公共绿地约13亩。浏阳河由南往北流经地块东边，并在地块北端约500米处转向西流，形成巨大的河湾，造就了绝佳的观赏河景的角度。本项目是长沙市重点打造的RBD新典范居住休闲区，拥有稀缺景观资源并且是区域内拥有“”的国际5A级写字楼配置的超过20万平米高档综合项目。红橡华园，将是片区乃至长沙未来的“名片”级标志性建筑群。
交通状况：乘坐908路到新桥小区下，907路到省审计厅下即可到达项目附近。
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售楼地址：芙蓉区浏阳河大道一段588号
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钱隆樽品二期效果图
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钱隆樽品位于长沙市天心区芙蓉南路和二环路交汇处，处于核心城区和南城的连接处，是连接河东和河西的核心区域，有着不可替代的区位优势。项目所在的天心区地处长沙市的南大门，位于长沙、株洲、湘潭三市融城的核心区域，省政府新址也在2006年南迁到天心区内的芙蓉南路。京广铁路和107国道穿境而过，一、二、三环线紧紧相绕……
动态：长盛岚庭新推85两房、107的三房，均价7500元/平，全款优惠100元/平，按揭无折扣。
长盛岚庭效果图
物业地址：长沙天心竹塘西路108号（铁道学院对面）
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长盛岚庭位于中南大学铁道学院西门附近，踞守主城门户，三即可通达侯家塘、新省府、沿江风光带。项目北邻南二环线及侯家塘商圈，南接新省政府CPD政务核心区，西邻拓改后的南北向主干道书院路、南郊公园，可远眺湘江、岳麓山，东接芙蓉南路，距离地铁1号线铁道学院出口步行仅3，门前的竹塘路自西向东连接湘江大道、院路、芙蓉路、韶山路、曙光路、万家丽路，交通极为便利。小区总占地面积105亩，总建筑面积约23万㎡，总户数约1800户，绿化率46%，容积率2.8，采用现代简欧建筑风格，将现代化的设计与区域自然风景资源相融合，完美展现了居住的舒适性和功能性，景观设计具有独具匠心的原创性，突破固有照搬异域风情的手法，以人性化的规划设计，对待每一个住区组团景观，小区内移步换景,强调居家的恬静与闲适……
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动态：按揭98折，全款96折，特殊明星户型限时87折。抢收万名名校师生、千名省府公务员商机，最后5席，面积为55、140、160㎡，现在买商铺每平米减1000元，特殊优惠：全款优惠3000元/平米。
钱隆学府二期效果图
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钱隆学府项目位于长沙市天心生态新城中心区，书院南路与新韶路交会处东南角，距新省政府仅200米，临近湘江东岸，规划为高品质滨江风情住宅小区，坐享绍基公园、水库公园、省府文化公园及湘江风光带的先天优良环境……
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动态：融科东南海二期VIP火热认筹中，主推109-139㎡三房、四房，认购即享97折优惠，全款额外还享两个点优惠，预计均价6300-7900元/㎡，其中6300元/㎡为特价房，开盘具体时间未定。
融科东南海二期效果图
融科东南海择址长沙韶山路中段香樟路469号，西邻长沙民政学院，地处长沙商业枢纽、人文枢纽、交通枢纽的交集，行政、文化、商务、医疗、教育、购物等生活配套完备，四纵两横六大城市动脉通达四方，地理位置极为优越。融科东南海在长沙城市中心，营造出80万平米滨海度假情景住区，以“一核二轴三区”有序规划，合理而的布局1500多米长的沙滩海岸、3600平米带状水景、1800平米沙滩泳池、1200平米无边界泳池、百余种亚热带珍稀树种、大型露天滨海运动场以及高层瞰海住宅……融科东南海以中心海景为核心，精心布局“前场”、“中庭”、“后院”其中，“前场”以加勒比风情商街、高级公寓以及甲级写字楼为主，致力于打造一个开放有序、充满活力的开放型城市街区；“中庭”作为10万平米中心海景观景区域，与西北角原生高地遥相呼应，百米瞰海高层则依水错落而生，并沿海岸线依势布局400米弧形休闲风情商业街；“后院”顺坡地之势，精心布局瞰景高层，空间张弛有度、收放自如，与北部原生高坡相映成趣。同时，“前场”、“中庭”、“后院”通过“海洋文化轴”和“休闲商业轴”有序串联，共同缔造一个山海相依的滨海度假情景住区。融科东南海多样化户型设计，30余种户型，从70-260多㎡，应有尽有，各取所需。大面积空间赠送以及露台和阳台的精巧设计，让每一扇窗、每一处转角、每一个卧室、甚至每一间厨房，都成为心情停留的场所。作为市中心80万平米大米，融科东南海与同地段楼盘相比有不可比拟的规模优势，比同规模相比有不可比拟的地段优势。为了让更多人享受到高档成熟社区的生活便捷，在教育配套与运动配套上，长沙融科独具匠心。在项目规划之初，便将学校作为“重点工程“对待，专程考察国外先进的基础教育，层层筛选，最终携手长沙重点小学——校枫树山小学，在社区最优越位置精心构筑14000㎡，配置有24班的小学。并与极具国际视野的菁英幼儿园金色梯田深度合作，打造了占地面积达5700㎡，拥有15个班的大型幼儿园，让您的孩子从幼儿园到小学，从三岁到十三岁，在家门口就可以享受到整整十年的国际前沿基础教育。融科东南海，倡导积极、健康的生活方式，并为健康生活创造条件，在滨海风情园林里巧妙布置了各类标准运动设施，走在80万平米的大社区里，随处可见运动的身影，跑步、游泳、挥拍、投篮……生活在融科东南海，运动将成为一种习惯。
交通状况：乘坐124路、旅2路、802路、临63路、临159路、临805路到北冲水库站下即到。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52381
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