[摘要] 据统计,截至目前,全国已有10座城市明确宣布2012年将继续执行住房限购政策,进一步巩固调控成果,促进房地产市场健康发展。其中包括北京、上海、广州、深圳、青岛、福州、长春、厦门、济南和太原。
据统计,截至目前,已有10座城市明确宣布2012年将继续执行住房限购政策,进一步巩固调控成果,促进房地产市场健康发展。其中包括北京、上海、广州、深圳、青岛、福州、长春、厦门、济南和太原。
长春市住房保障和房地产管理局负责人表示,只要国家政策没有变化,长春明年将继续执行房产调控。太原市房管局相关负责人也表示,“如果上级部门没有发布限购令停止的通知,太原将会把这一政策一直执行下去。”
2011年,共有46座城市出台住宅限购令。业内预计,这46座城市将全部延续限购政策,12月底,这些城市将会密集宣布继续执行限购的声明。
然而截至11月底,仅有浙江衢州、台州、广东珠海跟进出台“限购”措施,且其执行范围均为市域局部,尺度也较为宽松。9月,湖北省曾出台文件要求省内城市自查,要求10月底前房价涨幅控制未达标城市执行限购,但至今自查结果仍无下文。
在46个执行限购的城市中,有29个城市执行局部限购,即对主城区进行限购。另外,各地“限外”措施松紧不一,如长沙、西宁、呼和浩特等市均对相邻城市或省内人士不设“限购”。
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在“2011互联网十大热词、年度汉字发布会”上,“限”字入选2011年年度汉字。时至年末,限购令已见成效,楼市步入寒冬,开发商降价换量,购房者观望气氛浓厚。
2011年,共有46座城市出台了住宅限购令。截止到目前,据统计,已有10座城市明确表示将在2012年继续执行住房限购政策,进一步巩固调控成果,促进房地产市场健康发展。其中包括北京、上海、广州、深圳、青岛、福州、长春、厦门、济南和太原等。其他城市对是否延续限购令尚未明确表态。
数据显示,限购对楼市的影响是深刻的
12月18日,国家统计局发布了11月份70个大中城市房价指数。数据显示,环比房价下调超过0.5的6个城市中全部为限购城市(沈阳、宁波、南昌、无锡、徐州、南京),限购的40个城市中有30个城市出现了房价环比下调,7个城市房价停涨。其中,限购最严格的一线城市,平均环比下调幅度达到了0.35,而执行限购城市的40个城市中环比平均下调了0.23,非限购的30个城市环比下调幅度为0.13。
从整体上看,限购政策对各个城市的成交量和成交价格均有明显的影响,由此可见,限购对楼市的影响是深刻的。经过一年的调控,房价同比和环比涨幅均得到不同程度的遏制。事实证明,抑制房价过快上涨的调控目标已经基本实现,调控取得了阶段性的成果。
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