[摘要] 据中国新闻网报道,从市场来看,由于住宅地产投资空间受到挤压,不少投资力量开始转移方向,工业地产成为热钱和游资的新避风港,而这使得工业地产地价也开始上涨。
据中国新闻网报道,从市场来看,由于住宅地产投资空间受到挤压,不少投资力量开始转移方向,工业地产成为热钱和游资的新避风港,而这使得工业地产地价也开始上涨。
报道称,目前中粮、万通、绿地、富力等开发商抢先进驻产业地产领域。
日前,有媒体报道,联想集团及其合作企业将在大庆砸114亿元巨资,建设联想科技城。另外,联想在昆明、南昌、南宁、漳州等地规划建设产业园区,率先走上产业+地产的新模式。
而近日,TCL将与万通共同创立工业地产投资公司。远洋将产业地产列为其未来重点探索的新业务方向之一;世茂集团巨额投资海峡成,借“云端产业集群”进军产业地产;绿地集团在郑州签约了投资总额高达130亿元的绿地滨湖国际总部经济产业园项目;首创置业在青岛打造商务区,明确了将资源、产业与地产相结合,往地产上游发展的方向。
根据中国不动产研究中心(CRRC)编制的《中国产业新区榜样评价体系》显示,至2010年末,高新区新增了13家,已达到70家之多;经济开发区新增44家,总数超过100家,产业园区的数量呈现快速飙升的态势。
行业分析认为,通过整合实业企业拥有的工业土地储备,借助地产企业的专业化能力,进一步提高其工业地产的使用效率和增值空间,实现轻资产化运作,从而提升实业整体运营效率,实现快速增长。
但是同时,工业地产投机迹象也已开始显现。报道指出,工业地产地价低,不少开发商采用以工业项目立项,然后变更土地用途,开发商业和住宅项目,或者二次转让获取高额土地。
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