[摘要] 黄志坚表示，CPI增速连续“6字头”之后首次回落应当是一个好消息，一方面CPI增速回落使得通胀压力得到部分缓解，另一方面也为政府有针对性地开展适度宽松政策创造了条件，以避免中国经济遭受欧债问题等全球性危机的冲击。
11月9日，国际统计局发布了《2011年10月份居民消费价格变动情况》报告。统计结果显示，2011年10月份，居民消费价格总水平同比上涨5.5%。其中，食品价格上涨11.9%，包括商品住房在内的非食品价格上涨2.7%。报告中详细提到，10月份我国居住类价格同比上涨4.4%，其中建房及装修材料价格上涨4.5%，住房租金价格上涨3.6%。
针对经济数据出现的明显变化及其与房地产市场间可能存在的联系，上海搜房网时间连线了上海佑威地产执行董事、首席分析师黄志坚。
黄志坚表示，过去一段时间，中国政府在经济建设决策中一直面临两难选择，及要保证经济平稳快速发展，又要担心高通胀下的结构性风险及相关社会问题。CPI增速连续“6字头”之后首次回落应当是一个好消息，一方面CPI增速回落使得通胀压力得到部分缓解，另一方面也为政府有针对性地开展适度宽松政策创造了条件，以避免中国经济遭受欧债问题等全球性危机的冲击。
在统计局发布数据后，兴业银行首席经济学家鲁政委在微博发文称：“10月CPI5.5%,这清晰显示，物价进入回落通道，经济‘软着陆’成功。展望未来，11、12月月份CPI都将跌破5.0%，全年CPI预计在5.4-5.6%。”
对于上述观点，黄志坚不以为然。他表示，现在几乎每个人都知道，中国经济的结构性风险依然存在，物价下降，通胀率回落，只能表明政府在避免经济硬着陆方面的努力收到了些成效，但说软着陆，还为时尚早。
受政策制约，如今的国内楼市已不再如往日般火爆，近期楼市行情也出现了明显变化，这与CPI数据的明显变化是否存在必然联系？黄志坚说：“居住类价格指数是居民消费价格指数的主要成分之一，其变化将影响总体消费价格指数的变化，这是毫无疑问的。只不过，看到数据，我的担心是，如果房价过度下跌，很可能将导致新的极端情况出现。”
黄志坚还表示，中国经济目前正在发生的变化，尤其是房地产市场的显著变化，起主导作用力并非来自市场，而来自政府政策。政府一直在唱空房价，收紧货币政策，微观层面的行业巨变便不足为奇了。
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