[摘要] 蔓延中国各大中城市的房产“限购令”在实施数月后，如今初步显现成效：中国央行26日公布的金融机构贷款投向统计报告显示，今年上半年中国房地产贷款增速持续回落，各金融机构人民币房地产贷款少增近6000亿元人民币。
蔓延中国各大中城市的房产“限购令”在实施数月后，如今初步显现成效：中国央行26日公布的金融机构贷款投向统计报告显示，今年上半年中国房地产贷款增速持续回落，各金融机构人民币房地产贷款少增近6000亿元人民币。
央行公布的数据显示，今年上半年中国主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款同比少增5985亿元，比一季度末回落4.4个百分点。与此同时，人民币房地产开发贷款增加幅度也比上一季度有明显回落，显示出中国房地产开发略有“降温”趋势。
与房贷数字下降相对应的是，中国保障性住房开发贷款猛增。今年以来，中国大幅增加保障房建设，多部门持续就建设资金出台相关文件，使得保障性住房开发贷款成为上半年信贷亮点。据央行数据，今年上半年中国保障性住房开发贷款累计新增908亿元，比年初增长54.8%。
对此有业内人士表示，中国当前房贷利率已经创下近十年来新高，购房者贷款额度明显紧缩，显示“限购令”在一定范围内有所收效，但要以此证明中国购房热开始“退烧”还为时甚早。
（中国证券网）中国人民银行26日公布的《2011年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示，上半年保障性住房开发贷款新增908亿元，较年初增长54.8%。同时，房地产贷款增速持续回落。
数据显示，上半年主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款累计新增7912亿元，同比少增5985亿元，余额同比增长16.9%，比一季度末回落4.4个百分点。
上半年人民币房地产开发贷款累计新增2098亿元，余额同比增长13.7%，比一季度末回落3.8个百分点。其中，保障性住房开发贷款累计新增908亿元，比年初增长54.8%，高出同期房地产开发贷款增速48.3个百分点。上半年购房贷款累计新增5815亿元，余额同比增长18.5%，比一季度末回落4.8个百分点。
（每日经济新闻）上半年，金融机构的新增贷款、中长期贷款等余额增速均较一季度有所回落，央行26日发布的《上半年金融机构贷款投向统计报告》（以下简称《报告》）中，短期贷款、中小企业贷款相关数据较一季度末有所提升。
央行数据显示，上半年全部金融机构本外币企业及其他部门贷款累计新增2.95万亿元，同比少增1075亿元，余额同比增长13.9%，比一季度末回落0.1个百分点。中长期贷款累计新增1.49万亿元，余额同比增长14.5%，比一季度末回落3.2个百分点。而流动资金贷款（短期贷款和票据融资）累计新增1.38万亿元，余额同比增长12.5%，比一季度末回升4个百分点。
“在从紧的货币政策下，银行压缩新增中长期贷款占比、增加利率上升的票据业务是正常的。”一位银行业分析师表示。
此外，中小企业贷款（含票据贴现）上半年累计新增1.58万亿元，占全部企业新增贷款的64.5%，比一季度末提高1.6个百分点，余额同比增长18.2%。其中，小企业上半年累计新增8659亿元，占全部企业新增贷款的35.2%，余额同比增长25.9%。
上述分析师表示，同样是由于信贷紧张的缘故，银行对小企业的议价能力更强，可能会有更多的银行开始重视中小企业业务。
《报告》指出，上半年人民币房地产贷款累计新增7912亿元，同比少增5985亿元，余额同比增长16.9%，比一季度末回落4.4个百分点。其中房地产开发贷款累计新增2098亿元，余额同比增长13.7%，比一季度末回落3.8个百分点，“保障性住房开发贷款累计新增908亿元，比年初增长54.8%，高出同期房地产开发贷款，比年初增速高48.3个百分点。”
上半年购房贷款余额同比增长18.5%，比一季度末回落4.8个百分点。工业中长期贷款增长基本平稳，服务业中长期贷款增速则有所回落。本外币农村贷款保持较快增长，累计新增1.26万亿元，余额同比增长28.2%。
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