1月14日，天气晴朗，微风和煦，踩盘芙蓉上河图。
芙蓉上河图是预计2010年3月底开盘的楼盘。做为2010年的潜力楼盘之一，相信很多网友跟记者一样，都有一种好奇的探究心理。2010打压房价的政策对长沙的房价到底会不会起到遏制的作用；想买新房的朋友是年底出手，还是等待明年的潜力楼盘？带着种种的疑问，记者踏上芙蓉上河图之路，探探2010年开盘楼盘的底。
记者从韭菜园坐405，约二十后到达古曲路口，步行几十米后到达芙蓉上河图的营销中心。
营销中心里也别有一番味道，这面是古香古色却现代自由的书架、沙发，那边又是弧形的墙面，贴上马赛克瓷砖，现代感十足。楼盘的沙盘更是别具匠心的坐落在一个船体上，船体下方是一个水池，养着金鱼。这种设计，像是要贴合芙蓉上河图这个名称的主题。关于这个名称的由来，记者也向营销副经理周先生问询过，周先生说：“这个片区属于芙蓉区，项目又紧临浏阳河，加之项目周边有很多公园，环境优雅舒适，所以借用清明上河图的意境，想打造出一个适宜生养的居住项目。”
项目解读：
芙蓉上河图是由来自厦门的高致房地产开发有限公司在长沙打造的个人性化宜居精品住宅。整个项目共一栋分4个单元，从西往东分别是观芙居，雍蓉居，择上居，藏河居。
楼体是30层的回栏形高层，关于采光通风问题，周经理介绍说不用担心，回栏结构的楼体里面有板式结构的户型，其它户型也是错落开的，达到一定的距离。房源共有379户，地下二层的停车场，车位近两百个。共13个户型，面积从26.79㎡的一房，68.38㎡的小两房到89.37㎡紧凑型小3房，120.03㎡左右宽裕型大三房，134.13㎡的四房，以及231.22㎡的复式都囊括，主力户型是90㎡左右紧凑型小三房和120㎡左右宽裕型大三房。均价预计是4200到5000之间。小区内的安防系统也非常智能，除了独有的七寸可视对讲彩屏还是全封闭式管理的现代品质住宅。
目前的施工进度是建到第二层，预计明年上半年交房。现在正在办理VIP认筹，80平米以上的户型是一万抵两万，60至80平米的户型是一万抵一万五。项目目前正在进行火爆认筹，已经排了两百多号了。
交通解读：
本项目距长沙火车站大概5，距机场15，周边路网四通八达，交通很是便利。过路的公交就有130路、131路、156路、168路、702、143、405路等。而地铁二号线根据出来的规划，也将在项目西边有个站。
区位配套解读：
项目位于古曲路与荷花路交汇处，北面临近荷花路、南面是人民东路，西临古曲路，东面紧靠长沙市个文化主题公园——浏阳河文化公园。往东是浏阳河沿河风光带，全长有8.24分里。由于这个项目并不大，所以址内的园林建设并不丰富，但是这个近在家边的风光带，以及周围众多公园，完美的弥补了这个不足。
项目门口的路上很热闹，两边开有各种建材、汽配、灯饰、服装、食品、家具的小店，其中还有我们众所 的高桥大市场、友谊汽配大市场、高桥建材市场、万家丽建材市场、金苹果扬帆大市场、马王堆陶瓷建材城、马王堆蔬菜海鲜批发大市场、马王堆汽配大市场、三湘、南湖大市场等等。所以这个片区对住房的需求量是很大的。按照供不应求的规律，这个片区的潜力很大。
离项目不远就是芙蓉区政府，那里有各种大型超市，医院，金融机构，餐饮酒店，娱乐设施都非常丰富。
芙蓉区政府
旺旺医院
健身美容会所
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
