08年高端住宅租赁总体走势略好于去年
根据我爱我家市场研究中心的统计数据表明：2008年的北京住宅租赁市场整体交易状况依旧十分活跃，交易量同比去年增长了15.72%，全市租金均价为2521元/月·套,同比去年同期的2249元/月·套上涨了12.09%。城八区的租赁均价达到了2805元/月·套，与去年全年的价格相比微涨了21元/月·套。
其中，普通民宅租赁市场租赁价格自今年年初以来一直保持在稳步增长的上升通道之中，但随着奥运会的结束以及岁末租赁淡季的来临,租金出现了一定回落。高端租赁市场方面，其租赁价格一改往年单边下降的表现，在今年走出了宽幅震荡的态势，总体走势略好于去年。
我爱我家市场研究中心认为：北京住宅租赁市场交易量的快速增长除去人口红利，进京工作等传统原因外，还与今年国内房地产市场持续的观望氛围、金融局势动荡产生的预期变化以及股市等投资市场的大幅下挫所致的购买力下滑等因素有关。
虽然今年租赁市场房源的供应增量明显，但是热点成交区域内的有效房源增加却并未满足市场的新增需求。面对租赁市场局部热点区域内供需的不平衡，导致其租金价格持续走高。再加上年中CPI持续攀升引发的租金价格上调，从而带动了今年整个住宅租赁市场的平均租金水平。
责任编辑/lixuemei.cs
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