长房•西郡位于长沙市岳麓区市府板块，东临雷锋大道；南接麓景路与玉兰路，与麓谷高开区融为一体，西靠杜鹃路。小编与同事从韭菜园站坐118路公交车，大约35后在省少管所站下车，往回走左拐到麓景路，就看到了长房西郡的巨大广告牌。穿过桥洞，就到了长房西郡的营销中心。
营销中心内售楼人员虽然不多，但场面并不冷清，有些客户正向售楼人员咨询项目的具体情况，还有些客户在观看项目的视频介绍。据售楼人员称，长房西郡二期悦和轩1到4栋去年10月份已经交付使用，并销售完毕。目前在售的是悦和轩5到12栋的电梯小高层，9到11层高，一梯两户，纯板楼，面积从108平方米到179平方米不等，以130平米为主。分为108—130平米的三房，130—167平米的四房，167—179平米的五房。从2007年4月份开始销售，2008年8月31日交付使用，一共330多套，已售70%多。目前均价3500元/平米，每周有三套一、二层的2998元/平米的特价房。
据了解，目前长房西郡的购房者以自住型为主，现在入住率达50%左右。走进小区，咖啡色的立体建筑一座座矗立在眼前，在阳光的照耀下，显得格外温馨。悦和轩依托自然原生地貌，随山就势而建，从入口往里，逐步升高。小区内绿化已经完成，葱葱绿绿的植被散发着生机和活力。四面传来的“嗡嗡”的电钻的声音，应该是业主在装修中。不时有业主在小道上休闲地散步，夕阳下，浅湖边，儿童，老人，给人悠闲、恬静、安逸的感觉。
样板房是133平米的两房两厅两卫户型，纯板楼，2.9米层高，南北朝向。进门左手边朝南向的是带生活阳台的客厅，客厅往前是连在一起的次卧和带飘窗的主卧，均朝南向，采光效果很好。进门右手边是厨房，往前依次是餐厅、次卫、儿童房。整个房间功能分区明确，户型紧凑，非常适合三口之家的生活。而且客厅、餐厅各带一个生活阳台，南北呼应，室内通风良好。主卧和儿童房各带一个飘窗，增加了室内跟室外的接触面积，视野非常开阔。
如果作为自住型房屋，大家所关注的肯定不止是房屋的质量和价格，还有项目的配套设施和交通状况。但小编在下了公交车去项目的路上并未发现周边有什么配套设施，在省少管所站也只有118一路公交车经过。针对这个问题，售楼人员解释说，长房西郡所处位置是市政府规划的两型社会的示范区和高新产业的聚集区，有许多高新产业都在这里选址安家。虽然步行范围内的生活配套比较少，但小区内现在已经配备了一些超市、菜市场等，尽量给业主提供生活上的方便，而且一期配套的基本完善也给二期业主提供了一定的便利。另外，小区距离附近的大型购物场所也只有6的。交通方面，这里马路宽阔，车流量少，对于有车一族来说出行特别方便。就算没有私家车，坐公交也是很便利的，离二期最近的公交线路是118，另外小区门前即将开通704、301两条公交线路，一期附近则有319、918两条公交线，这些对于业主的出行都提供了很大的方便。
对于小区内的配套设施，售楼人员说，除了现在营销中心所在地的会所，小区还将建有能容纳6个班的幼稚园（将在明年年初动工建设）、30多亩私属原生山体公园、11000平米的中央水系景观、3000平米大型人工湖、山顶公园等，这些在沙盘中已有标注，并将随着三、四期的施工建设而逐步建设。
沙盘里的人工湖和原生态公园
最近，长房西郡二期2500平米的商业街区开始正式对外销售，目前商铺价格仅为6500元/㎡，是名副其实的商铺原始股，未来空间巨大。
总体来讲，长房西郡悦和轩的户型设计比较合理，符合居住习惯；建筑高度比较合适，一梯两户，上下居住方便；绿化率50%，容积率1.4，有助生活质量；交通还算方便，开通301、704后更有利业主出行。不足的地方是项目本身的配套和周边商业、生活配套的不够完善，如果配套设施能跟上居住需求，这里必将成为长房西郡所承诺的“‘和水’、‘睦山’的大型和谐生态社区”。
小路
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