耕种大河西试验田 岳麓区商品房均价3786元/m2

今年上半年，岳麓区商品房、商品住宅成交均价均最低，均价分别为3786元/m2、3474元/m2。

低价背后，往往意味着巨大的价值想象空间。

长株潭“融城”运筹帷幄，大河西先导区顺势而起。在这一场关于改变、野心、转折的城市进化中，政府规划、建筑设计、地产开发，无疑需要站在城市历史的高度，眺望远方、憧憬未来。

6月6日，长沙市召开大河西先导区建设动员大会。“3年，计划投入300亿-500亿元”，一副崭新的蓝图在岳麓大地上铺开。

本版撰文／记者戴丹

挑战与机遇并存

京珠高速长潭西线、枫林路以及雷锋大道拓改工程、潇湘大道南北拓改工程、潭望铁路、城市轻轨（或地铁）、跨江大桥（或隧道）工程、千吨级水运码头、国际机场、长沙火车西站、长途客运中心……现代综合交通运输体系跃然纸上。

在生态建设方面，计划三年内完成岳麓山风景名胜区周边生态环境、坪塘老工业环境污染和靳江河、龙王港等流域水资源环境的综合治理，开展湿地、绿地、林地生态环境资源补偿和农村环保自治模式试点，加强环保辅助设施建设。

而在示范区建设方面，长沙市提出，要用3年－5年时间，以湘江西岸为纽带，将岳麓山风景名胜区、滨江新城、梅溪湖、洋湖垸湿地公园等打造成环境优美、个性鲜明、国内一流、世界知名、投资者青睐、旅游者留恋、居住者舒心的城市时尚空间。

“去年12月7日，国务院批准长株潭三个城市为资源节约型、环境友好型综合改革试验区。作为长沙市这边来说，想把两型社会经济改革实验的先导区放在河西，第一步是120平方公里，规划目前还在制定过程中。相信规划出来以后，再结合省里面的多方面考虑和中央对各方面的支持，大河西先导区将有一个大的发展，一个全新的发展。”长沙市城市规划协会理事长肖志强这样评价大河西的由来。

北京大学客座教授王林则表示，作为一个新兴试验区，大河西实际上要为长沙将来的发展，要为长株潭两型社会综合改革试验区的建设提供样板和经验。“河西的房地产将会遇到挑战，机遇也有，挑战也有，因为资源节约和环境友好的要求会越来越高。”

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