长沙翻版断供潮几率不大 没有断供“温床”

近期，深圳少数购房者停止继续还款的“断供现象”闹得沸沸扬扬。星城会否翻版深圳楼市？省会数家银行的房贷部门负责人均认为，长沙出现“断供潮”的概率不大。与深圳“一日一价”的楼市相比，长沙房价尚处于健康发展状态，下降空间有限。

曾经是全国楼市风向标的深圳今年以来房价一直领跌全国，一些放弃首付和房产的主动断供者浮出水面。长沙是否也会出现断供现象？记者昨日采访了省会各商业银行房贷部分负责人，他们无一例外地表示，长沙目前还没有出现类似深圳的断供者，而且因房价下跌而断供的现象在长沙出现的概率很小。即使出现少量不良房贷，也在可控范围内。

长沙没有断供“温床”

断供，银行的定义是连续3个月或累计6个月未还房贷。断供后银行通常不会立即收楼，而是通过电话、发律师函等多种形式催收，直到确认贷款无法收回，才走法律途径解决。通常银行也不会乐意见到断供，会想办法鼓励贷款者坚持还款。

“深圳的断供潮是非理性的，而长沙的房价一直比较理性，这是两者的本质区别。”某股份制银行个贷部一文姓负责人指出，深圳出现断供现象的主要原因是房价的大起大落。今年上半年，深圳房价下跌超过30%。按照负资产的概念，只要房价下跌超过30%，首付三成的购房者，不仅首付化为乌有，手中的房产按照市场现价也无法抵偿银行贷款，意味着房子变成了负资产，许多以投资为主的人便选择了放弃。

资料显示，长沙今年上半年商品房均价为每平方米4410元，同比上涨了1132元，单月均价一直稳定在每平方米4000元左右。

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