零首付卖房 最冷的销售寒流 最热的促销狂潮

震后成都观察之房产

本就裹挟在全国房市徘徊不前阴影里的成都房市，加上地震的影响，令众多购房人犹疑不决。

政府给予购房补贴，返税，提高贷款额度；商家零首付卖房，打折，送现金，送装修费……震后的成都，遭遇了最冷的销售寒流，也迎来了历史上最热的促销狂潮。

往前走还是往后退，成都房市正遭遇考验

本报记者倪志刚 成都报道

成都滨河路一楼盘广告打出的“零付款购房，单套最高优惠19万元”的广告语，吸引了很多市民的眼球。图／成都商报

心理渐变的过程

7月5日，成都市东大街，来自绵阳的刘先生，手里拿着一份7月4日的《成都商报》，正在问一个叫做“戛纳·滨江”的楼盘的方向。

报纸上一个整版的广告上，硕大的几个黑体字非常引人注目：“零付款购房”。类似于此类的房产促销广告，这段时间不断见诸报端和户外广告。一场前所未有的楼市促销狂潮，正在淹没成都。

“现在已经好多了。”

作为管理部门的工作人员，成都市房产局市场管理处处长赵江明与成都的房市一样经历了一个心理煎熬期：“5·12”之后，他们跟踪了40个房产企业60个楼盘的销售情况，从5月12日到月底，总共才卖出80多套房子。二手房（私用住房）市场更淡。

赵说，这股寒流直到6月15日以后才开始逆转。现在全市商品房一天的销售量大概在200套左右，而以前是每天平均300多套。

即使如此，观望的情绪仍然很浓。

租住在锦官桥附近的徐名今本来想买房，但却一直按捺住自己的情绪，想等等再看。

而最极端的是，一些人本已交了定金，现在连定金都不要了，要求退房。

7月6日下午，成都市二环外的外化成五里墩，一个叫安佳置业的房产中介门面里，业主薛先生坐在门口，望着行人发呆。

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