从疯狂推高到理性降价 房价的"昨天今天明天"

2008年，我们经受很多，不说雪灾，不说地震，也不说期待的，单就是房产，疯狂了几年，怎么也该停下脚步，与国人一起面临一下困难与挑战。

小崔有一个名访，昨天——今天——明天，其实转用过来，看看房地产市场似乎也能套用一下，昨天——看去年疯狂推高！

我们一起走过那个房价飞涨的年代，弄得现在在朋友中都抬不起头呀，为何，不擅于投资房产呀，都说偶白在深圳混了十几年，却一直只守着一套过活，没有二套增值，没有豪宅显派，没有别墅享受，怎么滴都混不进中产阶级。看着家门口的楼盘7000开价，到现在炒到二万有余，看着上班路上的楼盘，从4000直至二万，更看着LXG、BTFT从9000狂飙四万，后悔药没有得卖呀，悔得肠子青了紫了烂了。

今天——观今年调控整顿！

去年年末货币紧缩政策，加上今年几场灾难，更促使通货膨胀达历史高位，看看油价都蹦到月球上去了，快奔180了，加上经济增长一直以来的快速前进，怎么滴也得喘口气、攒些力为下次的暴发，于是你说房地产提前过冬也好，你说面临困难也好，差不多也应该是“拐了，拐了”，房地产企业都面临一个难过的“坎”了。

通过前面的非理性成长，房地产的企业也应该成熟起来了，货币紧缩政策、经济房政策将持续影响房子的供求关系，使得需求减少同时供给增加。而开发商为了加速资金周转，不得已只能低价销售，以期快速回笼资金，否则银行也饶不了不是。不过如同一场拉锯战，开发商、政策、市场等方面利益、责任、权力、需求的较量，使得房子的价格调整必定是一个长期的过程，销售量下滑，至开发商扛不下去时，必定降价，总会吸引新的客户，于是需求上升，买方进入，供求双方找到新的平衡点，这房价也算是走向理性了。

不过这也是自己的美好愿望罢了，多种原因，我还真想换一套好点的房子，可是关注一下，深圳的房子根本没有降价，或者说相对于原先的高位，仅下降小小。看中的房子还是三个字呀：“买不起！”

于是，再次用一下阿Q精神，对自己买房行动鼓一下劲。

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