新政为市场带来信心 未来成都楼市仍是拉锯战

投资成都信心增强

成都市政府对房地产业的重视和关注，让成都房地产的行业信心迅速恢复，也为成都楼市注入了一支强心剂，相信成都楼市的春天比其他地方来到的更早一些。

全程机构

近来出台的政策，体现着成都市政府对房地产业的重视和关注，成都房地产业必将会迎来一个新的发展升级，相信成都楼市的春天比其他地方来到的更早一些。

重塑信心促进生产

日前成都房地产业协会召开了扩大会议，其目的就是为了更好地贯彻、落实50号文件。

5.12地震已经过去了一个多月，给灾区人民带来深重的灾难和损失的同时，也给房地产业带来了巨大的影响。震后的成都楼市成交量一度下滑，众人期盼的“红五月”没有到来，迎接的是更加冷清的市场。由于人们对于地震的恐慌，引发了对建筑质量的担忧，造成了浓重的观望情绪，需求市场的缩小是引致市场低迷的主要原因。50号文件的出台，意味着成都市政府对房地产业的重视和关注，成都房地产业必将会迎来一个新的发展升级，它就像注入成都楼市的一支强心剂，相信成都楼市的春天比其他地方来到的更早一些。

本期推荐楼盘

交大·云堤

项目位于成都北部的新都区斑竹园镇，建筑形态为独栋别墅,联排别墅,双拼别墅，全框架3层，局部2层，　面积区间为200-350m2，目前正在排号，预计9月开盘，起价5800元/m2，2009年年底交房。

红星国际

成都作为中国西部地区战略高地的重要位置不会变，成都巨大的市场潜力不会变，短期内成都作为灾区重建大后方的带动效应将凸显，成都地产，信心依旧。

成都地产信心依旧

尽管6月21日市区商品房成交套数仅为尴尬的3套；尽管截至6月22日市区商品房可售数量合计已达187826套；尽管以目前的消化速度，现有供应量足已满足未来三年左右的市场需求；尽管当前看空声调高昂、观望氛围浓厚，但是，成都作为中国西部地区战略高地的重要位置不会变，成都巨大的市场潜力不会变，短期内成都作为灾区重建大后方的带动效应将凸显，成都地产，依然充满机遇。

定性判断的前提有三：其一、07年疯狂的地价提前透支了未来两三年生长的空间，高昂的楼面价是催生高房价的重要诱因，房价的快速增长又成为非理性楼市形成的重要动因；其二、随着灾后重建方案的落定，成都作为四川灾区的主要材料及能源供应地，将不得不承受建材涨价、成本提高的压力，开发成本的增大使开发商本已干瘪的钱袋子更显羞涩；其三、短期内将不得不面对市场需求萎缩的压力。据统计，成都市商品房的消费者六成左右是非成都户籍的外地置业者，但震后出于置业安全考虑外地客户暂时流失，骤减的市场需求是造成楼市困顿的根本原因。虽然政府已经在自己能力范围之内出台了相关政策进行着所谓的救市行动，但在全国货币从紧的大背景下短期阵痛看来难以避免。转变政府职能，通过更高的服务水平为投资人提供一个更加和谐有序的市场环境当是关键。

吉信行

新政之后，开发商对市场的信心有所增加，广告宣传和促销活动也随之增加，可以看作是借力打牛的最后一搏。但从成交量上看，需求方的反应还没有明确的回暖迹象，供需双方仍有新一轮的拉锯战。

特别推荐

• 更多>>