市场热点：楼市回暖在望 市场搏弈升级

（长沙楼市正在快步成长）

前言：“整个市场都有回暖的迹象，而长沙目前的情况相较于前几个月也大有好转。”浩文（长沙）广告公司总经理林淼良接受长沙搜房网采访时说。

与林淼良观点相印证的事实是，即便是广州，在房价大幅下跌后，目前也已经出现楼市交易回暖。

在全国楼市经历“倒春寒”的危机之后，长沙楼市“春天”的脚步似乎姗姗来迟。这场“起死回生”的原因背后，是必然，还是意外？回暖是一场博弈，而最后，有没有赢家？

楼市回暖很刚很需求

“上海、深圳等城市一发抖，全国都会打摆子。”事实证明，此言不虚， 在大环境趋冷的情况下，长沙多少也受到了一点影响。

阳光100俱乐部负责人梁旭认为，前段时间，楼市持币观望者增多，在经过数月的观望后，房价并没有因为这次观望而大幅下降，或者是未达到观望者所预期的目标。于是，这部分被抵制的刚性需求，又会慢慢释放出来。

梁旭告诉记者，阳光100西区国际6月的销售成绩很是喜人，淡季成交也有7、8套，说这话时，阳光100国际新城组织的业主活动正进行得如火如荼。

在长沙某电脑城工作的王先生买了河西的一套房子，对于目前市场形势，王先生表示不会眼巴巴的去等房子降价，房子买来做婚房，降不降价都得买，王先生认为，即使有些楼盘在进行打折促销，但羊毛基本出在羊身上，而且多是一些尾盘或者地段较偏的房源。

很显然，看清楚了这点后，许多购房者开始怀疑等待房价大降无疑是一个误判。有业内人士称之为“假摔”，楼市在寒冬时段冰封的成交量，是因为成交的基本是偏远区域楼盘，而且推出的楼盘本身就少，冰封过后，市场供应量就会加大。

有业内专家认为，买房子不存在合不合算的说法，也不必等待房价猛跌，看到好的房子，赶紧出手，适合自己的才是最好的。

事实证明，购房者无限等待的降价时间还在延长，刚性需求的压力还在增大，一些急需住房的刚性需求者已经不能再漫长等待一个可能性不大的结果。因此，林淼良认为，楼市的回暖是楼市供求关系变化的集中反映。

市场属于有备而战者

6月22日，万科西街庭院精装大四房面世，相关负责人介绍，当天的销售率就达64.4%。记者现场看到，购房者热情高涨，对万科的产品也表示非常认同。

长沙万科营销部负责人刘梅告诉记者，做出的产品是否符合市场的需求，是否能够落实到购房者生活中的细节上去，开发商都需要详加考虑。

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