新政实施第一天 夫妻共有产确权成为询问热点

每一轮的新政实施前，都无一例外要引发时间的争夺；而每一次的新政实施后，都会开始出现必然的困惑与焦灼。这一次，主角是房地产交易大厅的工作人员们。

７月１日，李莉（化名）和她的同事必须面对新政到来时第一个工作日的忙碌。

李莉是长沙市房屋产权管理局三楼政务大厅的一名工作人员。从７月１日开始，她所在的１４号窗口，将正式受理预购商品房预告登记业务——这是《房屋登记办法》正式实施之后出现的全新登记业务。

在此之前，她主要是办理商品房预购合同备案业务。“在新的规定实行之后，很多开发商对于房屋登记的流程变化比较困惑。而按照我们的操作，在７月１日之前进窗并按照原有表格打印的，依然按照原有程序进行备案登记。而在７月１日以后，将全部按照新的申请表进行。”

从早上８点至上午１０时，李莉共受理了３０宗预购商品房预告登记业务，“这些都是按照以前备案申请办理的，按照新申请表进行业务办理的，还没有一宗。”

焦点：增加询问环节

９：０５，三楼政务大厅１４号窗口。

长沙长长置业有限公司负责房产证办理的张志辉，正在窗口前与另外４家开发公司的工作人员一起，向现场工作人员咨询有关预告登记事宜。

“上周六长沙市房屋产权管理局已经进行了开发商的培训，主要是在表格和流程上发生了变化，确立了预告登记这一新的名词。”张志辉称。

“预告登记主要是为了确权。”长沙市房地产交易所副所长陈燎原说。据介绍，在新的登记办法实施之后，在程序上新增了询问制度、外勘制度２项登记环节。

“这次的预告登记申请表中，对于业主的房屋产权情况有一块专门进行询问的部分，尤其是对于夫妻共有产的鉴定。”拿着一份“预购商品房预告登记申请书”，张志辉称，“这也是我最困惑的一个部分。如果是属于共有产，那么夫妻双方是否需要同时到场？”

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