一投资者的炒房故事:身家"5万到500万"的转变

“这个市场是少数人挣多数人的钱，要成为少数人就要做足功课，知道利润从哪里来。”这是何群（化名）对导报记者说的第一句话。

何群，义乌人，原为公务员，2000年下海做投资，从5万身家起步，目前固定资产已在500万以上。

在炒房之前，何群炒股11年，只是赚得很少。去年10月，他最终从股市抽身。

而何群炒房，很有一套。

第一次出手 异常顺利

1998年，何群还在义乌财税局工作，收入稳定、福利不错。有次看房，碰到一小学同学也在看房。同学对他说：“好买房子了。”看完房，这个同学当场定了2套。

看完楼盘，何群凭经验认为值得投资。他认为，在义乌这个商贸发达的城市，写字楼必有租赁市场，且这个楼盘规模很大。

同学的举动，促使何群决定，无论如何也要买套这个楼盘的房子。

那时候，何群有套单位分的房改房，60平米左右。由于在顶层，何群把上面改造了一下，以18万元的价格出售。加上自己原来的积蓄5万元，凑成了23万，买下了这个叫时代广场的写字楼中的一套。

由于是期房，等了两年。到2000年，何群顺利拿到钥匙，只花了几个月的时间就把新房装修好了。

“我当时运气特别好，一挂单出租，就引来了老外。”他笑着对导报记者说，“这是我赚的第一桶金。那个老外看上我的房子，一口气连租3年，一共11万元。这个价格无论是在义乌哪里，都算比较高的。”

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