评论：地产投资增速持续放缓 稳定成政策基调

地产投资增速持续放缓

“稳定”成政策基调

国家统计局昨日公布的信息显示，今年前5个月，全国房地产开发投资9519亿元，同比增长31.9%，增幅比前4个月略微回落0.2％，比去年同期加快4.4％。

点评：投资减少，说明市道不好、资金紧张。

地产新股上市10天破发

潘石屹回购公司股票

日前，两只内地地产新股成功启动IPO不足10天，便先后“破发”，令这一备受行业期待的“破冰之旅”光环黯然失色。以此为例，整个地产股在6月的第一周集体进入了一个尴尬时刻。

而据报道，在6月16日和17日，SOHO中国在二级市场回购了2100多万港元的公司股票，这也是潘石屹旗下的SOHO中国自去年上市以来首次启动回购计划。

点评：回购股票，也许能救得了一个企业。但如果没有优异业绩、良好的行业前景支撑，房企在股票市场上仍可能收获“跳蚤”。

京沪深齐堵房贷政策松动

据报道，京沪深等重点区域的房贷政策执行已有进一步收紧的趋势。上海各家商业银行正逐个接受检查，以核实二套房贷政策执行是否松动。北京银行“审批很慢而且很难，除非是资质特别好的客户才有可能得到批复。”在深圳，市场传出消息称，相关监管机构已作出反应，导致当地各家商业银行再度收紧执行力度。

点评：多个一线城市齐堵房贷政策的松动，说明开发商想伙同银行以打擦边球的方式拉动销售，很难。

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