湖南房地产贷款不良率高出均值

“投资拉动明显，结构调整面临压力；２００８年物价由结构性上涨演变成明显通货膨胀的压力增大，通货膨胀形势不容乐观；房地产贷款增长较快，信贷风险逐步显露。”中国人民银行长沙中心支行近日发布《２００８年湖南省金融稳定报告》，对２００７年湖南经济和金融行业的稳定局势进行了整体评价。报告认为，去年湖南宏观经济及银、证、保三行业的金融稳定状况综合得分都有不同程度上升，其中证券业提高最为明显。

房地产信贷资产质量下降

除了湖南经济增长靠投资主推，增加了从紧货币政策的难度、通货膨胀风险加大外，该报告还披露并指出，２００７年全省新增房地产贷款２４１．６亿元，占全省新增贷款额的３１．１％，高于各项贷款平均增速２５个百分点。

同期房地产信贷资产质量呈下降趋势，省内全国性银行分支机构房地产开发贷款不良率高出其贷款平均不良率５个百分点。

目前，信贷资金通过土地储备贷款、房地产开发贷款、住房消费贷款等各种形式进入房地产领域，房地产市场运行中的市场风险和信用风险可能转化为银行信贷风险。

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