14个月房价翻番 杭地铁楼盘价触到"天花板"？

近期，杭州的地铁工程如火如荼地进入全面建设期。而在地铁规划正式通过到现在的14个月里，凭借着地铁概念，杭州近郊地铁楼盘是最大的受益者，不少区块甚至有了100%的涨幅。

相比1990年动工、1994年开通的上海地铁，以及1993年破土动工、1997年开通的广州地铁，杭州地铁迟了十多年；而相比上海莘庄地铁口铺面租金每年30%的增幅，广州地铁建成后房价上涨15%的空间，杭州这14个月地铁楼盘房价的翻番，多少让人有点不敢相信是真的。

尽管房价的飙升，是经济综合因素作用的结果，但在杭州，不得不说，地铁是房价攀升最有效的“催化剂”。

地铁房价是否见顶，引发舌战

面对如此的增幅，有不少房产网站论坛提出了“杭州地铁楼盘的房价是否已经见顶“的疑问，一时引来无数跟帖者。“看空派”认为杭州地铁房因为概念的过早炒作早已“透支”，更有跟帖者一针见血地将矛头直指目前区域房价增幅比较大的九堡和乔司，认为靠着地铁，几个楼盘的销售价格预支了未来增值空间。当然，也有“看多派”提出相反意见，他们认为地铁效应在杭州远没有彰显出其颠覆性的效应来，目前地铁只是初步改变着杭州人对市中心、对距离、对板块的传统认识，100%的增长是楼市普涨的大环境下催生的，地铁只是其中一个因素，而不是根本，市场需求才最终成就了房价。对于未来，目前100%的增长远没有见顶，而只是开始。

于是，一场关于“地铁楼盘房价是否见顶”的争论就这样展开。据规划，这条承载了数百万杭州市民地铁梦想的一号线，将在2011年底正式开通。尽管这个时间比许多市民当初的预想要迟，但地铁动工最终还是促成了原本就很红火的近郊房产再起波澜。

14 个月，地铁房价翻番

在历经一次又一次的期待后，杭州地铁终于迎来了它真正的春天。无论是购房者，还是开发商，杭州人都乐意把地铁一号线看成是一条串起人气和财气的“金链子”。自南往北、自东向西：湘湖、滨江、九堡、下沙、乔司和临平无疑是“金链子”上一个个耀眼的“金蛋”，而这些“金蛋”随着地铁的推进，而让其周边物业闪烁出黄金的气质来。

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