长沙楼市6月现供应高峰 新上市项目将超过26个

（记者 文洁）5月下旬，长沙楼市各大楼盘频频高调上市亮相，据不完全统计，5月下旬到6月初，长沙新上市项目将超过26个，也将成为长沙楼盘集中上市的一个高潮期。”

显然，历经4月楼市的平淡开局，走过5月初房交会的两极分化，进入5月底，长沙楼市似乎进入相对平稳的通道--在某些快速销售的大盘带动下，长沙市场开始呈现利好信号。

长沙楼市此轮观望期之长超过所有人的预期。在地震灾害情绪尚未平复的现实语境下，尽管处于传统销售旺季的２００８年５月，依然在市场主流情绪外游离。“在今年复杂的市场情况下，不少开发商都推迟了上市时间段，今年５月底６月初可能出现楼盘集中推盘的高峰期。”湘域中央营销总监刘莲说。

一个业界普遍认同的观点是，在经历了房交会的前期试探市场之后，整体长沙市场将现“稳字诀”，新开盘的楼盘价格上的谨慎策略，将在一段时间内维持长沙市场的平稳。

６月将现供应高潮

“５月底６月初，将是长沙楼盘集中上市的一个高潮期。”说话彼时的５月下旬，长沙楼市各大楼盘频频高调亮相。

５月１７日，河西西城龙庭低调开盘，一期推出４００余套住宅，前期消化已近尾声；５月２４日，同一城，同一时刻，有着６个不同的楼盘声音。利海·米兰春天、长城非常生活、湘江世纪城、新城新世界一线商铺、汀湘十里、格林星城２期，或开盘，或产品说明会，如此频密的楼盘动作，尚属今年长沙平淡楼市之少见……５月２５日，江山帝景客户俱乐部成立，样板间正式对外开放。同一日，新芙蓉之都营销中心正式开放。５月底，新地·东方明珠将正式开盘……

据市场不完全统计，５月下旬到６月初，长沙新上市项目将超过２６个，既有西城龙庭、长城非常生活、湘江·世纪城、新地·东方明珠、建鸿达华都等开盘项目，也有如江山帝景、利海·米兰春天、华润·凤凰城等尚未真正销售的新上市项目。

从目前反馈的信息来看，新上市的楼盘多以城市新区的大盘为主，供应量充足。如地处北城板块的超大楼盘湘江·世纪城，位于麓南板块的江山帝景、利海·米兰春天、云栖谷，地处星沙板块的华润·凤凰城等。

“今年销售黄金期的新盘频现，是区别于以往的一个重要特质。”华润·凤凰城营销总监王涛称。据不完全统计，此次超过２／３的楼盘都是第一次亮相。来自湖南省统计局的数据显示，１月－４月，全省房地产开发完成投资２１７．６９亿元，同比增长３２．７％，增速环比涨０．４个百分点，同比提高２．２个百分点。显然，楼市供应高潮期的到来，已成现实。

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