百日剧变时间已过半 看潘石屹言论几个成了真?

坏消息并不止于此。中国房价泡沫经过多年的膨胀后，开发商将遇到一场大范围的房价逆转，特别是在许多大开发商盘踞的华南地区。在上述各种因素的影响下，今年中国房地产业将进入困难时期。某些一线城市房价回落多达三成不过是此前几年房价过度上涨后的“理性回归”，而不是王石所称的“拐点”。

一些资本充裕的开发商将免受市场大滑坡的冲击，并在其他同行陷入困境时取得发展优势。在中国超过五万家房地产开发商中，上市的不过几十家。而这些众多的开发商大部分是只经营一两个项目的小公司，他们在国家抑制信贷的政策影响下是最不堪一击的。

许多中国的房地产开发商将在今年受到打击，虽然整体仍看好这个行业的长期前景，但许多规模小、资金少的公司将无法度过这场寒冬，享受不到未来的果实。

花旗投资研究中国房地产业分析师将中国海外发展和另一家全国性的大型开发商华润置地有限公司列入了自己的推荐股名单。他表示，在政策紧缩时期，全国性的大型公司仍有能力实现稳健增长，而其他小开发商则可能成为牺牲品。

潘石屹3月22日抛出“百日剧变论”惊人观点：前所未有的融资艰难期将淘汰大批开发商

“百日剧变”时间已过半

3月22日，潘石屹在接受《第一财经日报》独家专访时表示，受国际资本市场惨淡和国内宏观调控银根紧缩的双重夹击，很多房地产企业将在百日内产生剧变，并进入前所未有的融资艰难期。

作为新的“拐点论”，潘的观点遭到来自各方面的质疑。很多人“炮轰”潘石屹的观点，认为地产行业的洗牌不会以这种剧烈的方式进行，更不会在近期出现血腥格局。

时至今日，距离潘石屹“百日剧变”论首发时间行程约半（接近50天）。此时的成都市场，刚刚结束的春交会所产生的影响正逐步显现。很多通过春交会进行蓄水的公司，在经历了五一小长假的热情之后，将进入更高一级的提升期和更深入的思考期，而走过一半时间路程的“百日剧变”论对他们所产生的影响，也许不仅仅停留于理论上的探讨。

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