■ 郡原•广场简介
物业地址： 大道与桐梓坡路交汇处东北角（市妇联斜对面）
建筑类别：框架
装修状况：主要为毛坯，莫奈公寓为非毛坯
物业类别：电梯高层
总栋数：4栋
售楼电话：0731——8856666
项目价格：起价为4600元/㎡；均价为5100元/㎡
项目卖点：近万平米的中央内庭院, 高水准的品质保证以及品牌效应.
简要介绍：郡原•广场位于生态示范区——岳麓区，倚 大道，临岳麓大道与桐梓坡路，位居市府版块的核心区域，建成后将成为整个城市的标志性建筑之一。
项目占地57亩，总建筑面积近13万㎡，总户数1124套，由4栋24层的纯板式高层围合近万平方米的银杏内庭院组成，物业由一栋美国标准公寓，二栋高级城市公寓和一栋错跃双层公寓和沿广场庭院内外巧妙围合设置的八方街（定位为复合型城市商业街区）组合而成。绿化率40%；容积率3.56；外立面裙楼采用干挂石材工艺；有301、903等多条公交线路途经此地，周边交通相当便捷；地下设有300个停车，同时地面也配备多个停车位，足以满足业主所需。其周边的配套设施也很齐全，华银旺和超市、新一佳生鲜超市、新一佳（通程店）、沃尔玛超市（拟建中）；中南大学湘雅医学院、湖南师范大学医学院、湖南商学院众多高校
项目融汇美国“新城市主义”的规划理念与德国的建筑精神，旨在为城市精英人群打造一个集生活、办公、休闲、娱乐为一体的高档次、高品味气候带。
■探寻“住宅广场”
下午1点，阳光正当灿烂，小编乘坐公交车去河西的几个楼盘看房，抱着去比较以及考察的心情踏上本次行程。
小编坐903路公交车在省肿瘤医院站下车，并没有急于走入售楼部，而是开始勘察起楼盘周边的情况来。经过一个转角，首先映入眼帘的是一排排密密麻麻的树，满眼的绿色，刚才的倦意顿时烟消云散。楼盘周边的绿化环境能让人满意，那楼盘自身情况又能否得到认同呢？为了一探究竟，小编走入了售楼部……
先在售楼大厅内观看了实体模型和听了售楼人员的简介，郡原•广场位于长沙新兴城市中心市府行政商务圈核心位置，西邻岳麓区城市主干道 大道，北邻银双路与美林银谷相望，南面为规划中的沃尔玛超市，地理位置非常优越。在楼盘的南面和西面都设有公交站，301、302、903、913等多条公交线路途经此地，交通十分便捷。郡原•广场由4幢24层的高层建筑围合开放式中央景观广场组成。随着楼层的增加，每平方米上加30——70元左右。项目1号、3号栋是30——70平方米的小户型；2号、4号栋是90——175的大户型，能满足不同群体的居住需求。
郡原•广场位于 大道与桐梓坡路交汇处东北角，倚 大道，临岳麓大道与桐梓坡路，靠近马路，车来车往，难免会有噪音,这些噪音是怎么解决的呢?而且在建筑设计中，把1、2层设为商业，这种设计会不会影响到住户的宁静和安全呢？小编从项目负责人处了解到，郡原•广场直接邻街布局，由于在楼盘与马路间有很长的绿化休闲广场就如同一个绿色屏障，大大降低噪声对住户的影响。至于1、2层为商业的设计，购房者也不必过于担心，这里的商业是以住宅为住的商业，不是吵闹商业，如将为社区带来的配套规划有别致咖啡厅、西餐厅、品牌折扣店、屈臣氏、健身美容、婚纱摄影店、品牌家居展示厅，各类艺术家的工作室也将在此找到灵感空间的载体。并且住宅与商业是分开的，也就能确保住户的安全。
然而要了解一个楼盘当然不能光看沙盘，要实地考察、亲身感受。穿过售楼部，小编走入了该楼盘的主推项目——近万平米的开放中央内庭院。踏入这里，“惊讶”充斥了我的大脑，站在4栋楼盘中间，在这个110米*85米的比足球场还大的大院里，60棵10余米高的银杏树按几何秩序分布排列在广场之中，传达和传统住区花园不同的“生态、静谧、和谐、理性”的居住氛围，创造了全新的住宅类型广场住宅中央内庭院使南北向的楼间距达到110；东西向也达到85米，而且12米进深的高层住宅户型，牺牲建筑面积带来的是更好的采光和通风。
走进入户大堂，浓郁的香味扑面而来，人顿时轻松不少，开始以为是大堂内放置了某种花而散发出的香味，当还在四处寻找源头时，旁边的售楼人员告诉小编，这种香味是墙面的柚木发出来的，这种柚木能天然的发出香味。在户大堂墙上，不同位置大面积使用柚木，使得到处都弥漫着柚木的香气。
基于生活的创新在郡原•广场无处不在。错跃双层公寓是郡原•广场又一大设计特色。65-70平方米的户型面积，可以做到两层，并且是一左一右，限度的利用光源，空间和景观在这里可以有更多选择。的户型是3栋B型的28.12平方米创意LOFT户型，其单层层高达到6米，部分还带有空中花园。走进样板房，无不为设计师的构想感到佩服。虽只有28.12平方米，但麻雀虽小五脏具全。6米的层高给了很大的发挥空间，设计师将其改造为两层，合理的利用了每一个空间。这个户型方正合理，起价为7600元/㎡左右；均价为8000元/㎡左右，一次性付款可以享受9.9折的优惠。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
