拐点真相：十年一轮回 地产界洗牌已不可避免

四、钱地交易

SOHO中国董事长潘石屹认为：“房地产开发公司应该有一个重组的过程，因为有的人手里有地、有的人手里有钱，要从开发节奏上、钱和地的结合上面都要有一个调整。”

专家：可以跟大房地产商做资源整合和交换，小房地产商提供地，大房地产商提供开发。但如此一来，中小房地产公司很容易成为大型房地产公司的附庸，问题是，“以利益关系为纽带的合作关系可能持久吗？”

五、“割肉”、卖掉地皮，关门大吉，转行

一些开发商已经开始撤场，还有一些开发商由于资金链紧张而将手中的土地进行“割肉”，或者直接把地卖给大房地产商，转行干其它的。

专家：涉及到生存的时候，“割肉”是一个很现实的问题。转行？往哪转？还有比房地产业更好赚钱的行业么？

六、降价销售，回笼资金

这个方面的先行者是万科，效果最好的也是万科，其官方说法是：“秉承快速开发快速销售的策略，在市场调整到来之时，通过合理定价，实现快速周转。”

专家：万科因为其项目较多，目前降价销售的地块成本都比较低，以目前的降价幅度仍然能维持一定的利润空间，但中小房地产公司和被“地王”套牢的公司们能否如此“洒脱”，则难说了。

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