观望持续 成交量不大 长沙楼市"拐点"扑朔迷离

5月3日闭幕的长沙第25届房地产交易展示会

弥漫浓厚观望气氛，成交低迷———

楼市“拐点”扑朔迷离　　

曾有人预言楼市“拐点已经到来”，楼市价格必然大幅跳水。今年春天，长沙楼市相当低迷，透过5月3日闭幕的长沙第25届房地产交易展示会，楼市“拐点”依然扑朔迷离。

促销手段多，价格仍未现“拐点”

今年“五一”虽只有3天假期，但对于急于消化产品、回笼资金的开发商来说，3天显得尤其珍贵，不少业内人士都表示“这几天的房交会很重要”。

事实上，在今年3月28日举行的房交会展位招商竞投会上，众多开发商都鼓足了劲，270多家开发商竞标约70个展位。而去年同期，仅79家开发商争夺42个展位。一位开发商就此表示：“去年进入长沙的新开发项目很多，今年赶上全面推出；此外，市场观望气氛浓厚，成交低迷，也促使开发商将所有希望寄托在此次房交会上。”

展会现场，开发商促销活动层出不穷。展厅一楼，君悦香邸推出“1000变5万限时超级特惠”活动，鑫亿山水城市推出“你购房，我补息”活动，阳光100西区国际推出30套一口价房源；展厅二楼，长东新区东门尚苑（查看地图）、湘楚家园（查看地图）、世景华庭（查看地图）、方略•潇邦、圣力华苑3期、广场之星（查看地图）6大楼盘联袂发起“3000元／m2购房运动”……有的开发商甚至直接亮出9.2折等极具吸引力的优惠政策，让部分看房者现场拍板掏钱成交。

不过，促销并不代表降价，房价并未出现“拐点”。记者走访了多个楼盘，如郡原•广场、茂华国际湘、江山帝景（查看地图）•珠江地产、西子花苑等楼盘后得知，均价多在4600－4800元/m2左右，价格相比今年年初还有小幅上涨。

而房地产的价格体系非常复杂，楼层、朝向不同，开发周期不同，其价格走势必然不一样。星城世家的销售主管易振认为，单纯就促销活动来看，真正落到实处的降价并没有，这些促销优惠更多以招揽人气为主。

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