搜房专访：一代儒商，谋势而大成

——访长沙融科智地房地产开发有限公司总经理刘蔚

他，是业内一致认为的全才，凭着对工作的严谨，对自身要求的严格，对项目品质的执着，成功打造了一个让长沙惊奇的作品。

他，不执着一时一世的个人声名得失，“留名不愿居人前，尽心不愿落人后”，却从项目中找到了莫大的快感。

他，就是有着“地产新锐人物”之称的长沙融科智地房地产开发有限公司总经理刘蔚。某个阳光洒洒的午后，和他谈到地产，谈到项目，这个儒雅商人的脸上写满了坚毅。

融科•檀香山，神话的再续

记者：当年贵公司打造的融科•三万英尺，可以说是引领长沙市场潮流的一个项目，那么，今天的融科•檀香山又是一个什么样的产品呢？

刘蔚：项目位于上东国际区体育新城长沙大道以南，定位于“美式院落洋房”。洋房最初是上世纪30年代兴起的一种产品，是郊区别墅的城市化和居住功能的别墅化，非常受市区欢迎。长沙也有过洋房产品，但不太理想，为此我们确定了“新洋房，新标准，新传奇”的宗旨，新洋房是旨在长沙原有洋房的基础上打造一种创新的产品；新标准是希望我们的产品能够成为新洋房的标准，新传奇是希望项目在继“融科•三万英尺”后能再成为一个传奇。

目前融科•檀香山正在前期施工当中，预计今年9、10月份对外开放，5月份市内的临时接等中心将对外开放，我们正式的售楼处在长沙将也是很有震撼性的建筑。整个项目不分期操作，大概在二三年后完成，这是一种责任感更是对自己项目信心的体现。

记者：那您认为支撑融科•檀香山神话实现的将是什么？

刘蔚：主要在于五个方面：一是地段的稀缺，一般的洋房和别墅地段都在市郊，这样浪费在车程上的时间等都是很大的，但我们融科•檀香山则处于最易激发城市价值的核心区域体育新城，并且容积率只为1.5，地段的稀缺性使得这样的洋房将很难再出现，并且我们超越了长沙市场现有的居住体验，独创四层带电梯洋房，这在全国来说都不多见；

二是我们在低密度住宅里使用了人车分层，地上是纯花园社区，这在全国还是首创，目前一般的洋房都还是人车分流，这样就保证了融科•檀香山会成为纯粹的花园社区；

三是给一、二、三层的业主赠送了地下采光功能厅、花园，给四层业主赠送一个大面积露台。这样突破百分之百的超高得房率，在土地资源稀缺今天是非常难能可贵的；

四是采用了很多创新科技：地板采暖系统、全功能电子安防系统等，这也是融科•檀香山的一种重要价值；
五是我们的洋房四周没有设置一个商铺，商铺单独设置在离项目不远的区域，我们去过很多地方考察，发现在上海等地的高档住宅小区都是不在四周做商铺的，建筑只被环境所围绕，建筑只躲在环境身后。

价值在于稀缺，能将这些优势集于一身更是非常难得，所以我们对这个项目信心满怀。“要做事，必做好”，这是我们融科、融科人的原则与追求，我们现在要做的也就是专心致志把项目做好。

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