搜房热点观察:万科推动长沙进入“精装房”时代

——从08年起新推楼盘全部精装修

3月份，纷纷扬扬的楼市关口，长沙万科•西街庭院临古曲路的一栋“精装美宅”开盘快售，当天推出的这栋56套精装房。在2小时内一举售罄。据了解，这56套精装房折后或实际成交均价在5500元／平方米上下。

就在业内和消费者的目光都在盯着敏感的楼盘价格时，也许并没有多少人关注的是，万科在长沙的“精装房”计划已经悄然启动。之后不久，长沙万科公司相关负责人也对记者表示：从2008年开始，万科在长沙的新建项目将全部精装修推向市场。

推精装房将成为趋势？

“万科在长沙推出精装房，并不是单一的行为偶然为之，而将是配合集团的全面家居解决方案，今后在长沙的项目，将全部以精装房面目推向市场。” 长沙万科销售经营部经理刘梅告诉记者。

长沙万科将全面迈入精装房时代，放在国内来看，这并不是一个孤立的起点，与万科在长沙所做的相对应的是，4月份，北京、深圳两地相继传来了关于精装房的消息。4月10日，建设部专家对媒体透露：北京正在酝酿取消毛胚房；而在更早的4月7日，深圳市政府举行了新闻发布会宣布：深圳将于2010年实现取消毛胚房，销售住宅实现100%一次性全装修。京深两地传来的消息表明，政府正在加大力度推动精装房的发展。

“万科长沙的精装房做的非常好，也加速了长沙精装房时代的到来”，长沙中盛行营销公司总经理谢晟如是表示。的确，万科在长沙并不是孤独的行者，早在万科之前，并于万科同期上市的精装楼盘，长沙早就有了这样的一批“精装房先锋主义者”。长沙碧桂园、珠江花城、美居•荷园、卓越•麓山别墅……加上长沙万科，精装房在长沙正以星火燎原的姿态发展着。

精装修房成地产界的“潜力股”

过去的商品房仅仅是单一的用混凝土建造而成的毛坯房，交房时除了门窗是安装好的以外，其余一切内容都要自行设计装修。然而随着房地产市场的逐步发展，一些眼光独特、思想超前的开发商看到了毛坯房产品在日后装修中给业主带来的诸多烦恼。因此，一种新式的商品房便悄然诞生，这就是现在市场中经常见到的精装修房。“就像十几年前人们喜欢买布做衣服，而现在大部分消费者直接买成衣产品一样，精装房这个概念迟早被大众接受”，刘梅这样认为。

作为一种方便快捷的住房模式，精装修房已经得大很大程度的推广和认可。但对于购房者而言，如今，大小小的开发商纷纷抢占精装修房市场以期好分一块蛋糕，他们会如何打造？在产品上有何亮点？是否值得老百姓下手？精装房的质量能不能保证？带着购房者的诸多疑问，记者采访了房地产行业领军人物万科的相关负责人。

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