房产中介转向寻常百姓家 豪宅市场大受冲击
福州新闻网讯去年榕城房产中介市场上,一度掀起“豪宅”风,众多中介纷纷开设“豪宅部”以获取超额收益。不过记者采访发现,今年二手房市场“风向”转变,眼下较便宜的中小住宅反而成为中介重点推介的对象。
去年:满城尽打“豪宅”牌
去年,“豪宅”成了福州二手房中介的“最爱”,福州知名中介企业纷纷设立独立机构经营豪宅业务。因为同样都是3%的中介佣金抽成比例,成交一套总价更高的豪宅所获得的佣金,比成交一套普通住宅的佣金要高得多。同时,豪宅买卖双方均是有雄厚经济实力的业主,所以对价格变动的敏感性相对较低,因此中介经营豪宅业务的风险较低,而成交率较高。据悉,当时南北江滨板块、市中心板块以及市区周边的别墅楼盘项目成交非常迅速,为中介带来了不小的收益。
今年:瞄准寻常百姓家
不过进入2008年,榕城二手房市场发生了大变化。
首先,由于国家出台了不少政策抑制房产投机,加上银行银根紧缩,以及福州对单套建筑面积在135平方米以上、单价在5500元/平方米以上的住宅收取高出普通住房一倍的契税等因素,使得价格高昂的豪宅交易受到了剧烈冲击。几位中介人士告诉记者,现在此类房子很难出手,以致中介们不得不联合要求政府部门提高“豪宅”的认定标准。
中介们表示,在目前情况下,投资购房需求已经被大大压制。目前福州二手房市场上,价格在40万元至50万元,面积在80平方米至90平方米左右的房子最受青睐,卖得最快。为此不少中介表示,今年要把主要精力放到普通房源上,力求在市场洗牌中生存下去。
责任编辑/tangjing.cs
| · 房子把人逼成小三?《蜗居》直面白 | 搜房整理 | ||
| · 细数十对明星婚房 看谁的最舒适最 | 搜房网综合 | ||
| · 中国十大最美丽的民居 看有没有湖 | 搜房网综合 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 盘点惨被地产豪门抛弃的23位美女明 | 搜房网综合 | ||
| · 高房价制造剩男剩女 婚房避开十大 | 中国新闻网 | ||
| · 十大金牌光棍 周杰伦最有才王力宏 | 搜房网综合 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 让你羡慕 80后富豪美女奢华的浪漫 | 搜房网综合 | ||
| · 长沙80后小夫妻仅6万炮制42平双层 | 搜房网综合 | ||
| · 富二代豪掷百万摆婚宴 看富二代18 | 搜房网综合 | ||
关于豪宅的新闻
| 十大城市离婚率惊似房价排名 都是房价惹祸 |
| 一样是买房为何总吃亏 五大教训助你买对房 |
| 单身女孩买房以后更难嫁 女人为何要买房? |
| 长沙美女9万装修105平婚房 人美家更美(图) |
| 长沙夫妇花5万装160平三室一厅 有图有真相 |
| 一室一厅超值装修 65平米小家像花一样(图) |
搜房网友买房心得:"打死也不能买"的十大楼 |
5669 |
82平米三房装修仅花6万元搞定?(附支出明细 |
4277 |
78平米属于自己的完美婚房 夫妻幸福小家( |
3807 |
南湖地王今日铁定成交 交3亿元才能喊一嗓 |
2930 |
双铁时代:武广新城宜居升级 |
2598 |
长沙45家未办理公积金单位曝光 竟有事业单 |
2590 |
异地置业的十大风险城市 长沙未上榜宜投资 |
2558 |
1033万/亩 保利拿下地王回应:"还是太贵了! |
2552 |
长沙一周楼市分析:投资者入场,成交又在回 |
2550 |
武广专线不怵冰灾等恶劣天气 |
2515 |
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
























