楼价会单边下跌吗 2008房价调整而非房价下跌

最近看了很多网友发表的评论，认为房地产拐点到来，很多报道各大城市房价在下跌，万科也在全国各地主动下降房价，建设部官员也认为房价调控取得初步成果。但个人认为这些观点与目前中国经济发展阶段和近期的特点有些矛盾，所以，不敢苟同2008年房价会下跌的观点。

首先，今年的国际金融环境的典型特征是美国的财政政策和货币政策的基调是扩大美元货币供应，以挽救他们自己虚拟的经济衰退。美元是国际大宗产品的定价和结算货币，美元供应量的扩张必然带来美元贬值，同时，提高国际主要基础产品、大宗产品和能源价格，而除了货币贬值本身带来的价格上涨因素外，国际游资的投机过度也会将美元贬值幅度进行乘数放大而体现在国际大宗产品的期货价格中。这是大麦、糖、玉米、大豆、油脂、石油、金属矿产等国际期货市场价格2008年继续大幅上升的基本原理。

第二，正常判断，美国很难在年内出现经济逆转，他将保持现有的总体经济指标维持一段时间。但是，现在国际经济的问题不是正常状态下进行的，而是美国需要通过制造经济震荡来实现其双赤字向全世界转嫁，因此，正常的经济理论和市场理论去分析和判断事物就会出问题。最新出现的欧洲科索沃独立后，巴基斯坦政局动乱，台湾独立事件、朝鲜核危机谈判破裂等都会在2008年发生，这些表面的问题的背后目的只有一个，制造世界金融和各国经济政策的不稳定性，乱中洗劫他国财富。因此，今年说房价和股价一定会朝那个方向发展恐怕是痴人说梦。像昨天建设部副部长说房价得到初步控制，我觉得似乎太信口开河了，如果真的后期发展与副部长大人说的不一致，那真是让我们对建设部的官员素质感到太失望了。

第三，如果我们大胆预测今年的CPI走势，我估计至少在上半年可能维持在6.5%以上，而且还有一个上冲过程，下半年还不太明朗，不好判断，也许风云突变也不是没有道理。所以，楼价和股价想下跌，估计上半年是不太可能的，但是，这并不代表没有机会，需要自住房屋的建议趁上半年出现的机会果断在现价位出手，同理，有闲钱的可以大胆出手建仓股票。

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