债务纠纷催生“一房二主”奇案

2006年9月28日，湖南湘潭县法律工作者阳曙文通过竞价拍卖，以13.28万元的价格买下了湘潭市高新区45号芙蓉农贸市场A1栋18号门面房，这次拍卖是湘潭县法院的强制执行。

交付了所有的应付款后，2007年3月26日，阳曙文依据湘潭县法院的裁定书和协助执行通知书，在湘潭市房地产交易中心办理了前述房屋的产权证。

和阳曙文一样，还有一个叫刘荣辉的湘潭人，也有这处房产的所有权证，同样进不了门。

原来，湘潭市两家基层法院的重复执行，造成了这户房产的“一房二主”。

拍卖的来历

阳曙文参与拍卖房屋，事情源于刘忠与廖某之间的债务纠纷。

2003年，在芙蓉路农贸市场做生意的刘忠向廖某先后借款9万元，直到2005年5月，刘忠只归还4万元。

2005年8月，廖向湘潭县法院起诉，要求刘忠还款及利息7.6万余元，同时，廖还申请了财产保全。8月9日，湘潭县法院查封了刘忠的芙蓉路45号A1栋18号门面。(法制周报新闻热线:0731-4802117)是年9月，在湘潭县法院的调解下，刘忠自愿在2005年11月30日之前偿还全部本金和利息。

之后，由于刘忠并没有按调解偿还债务，廖向湘潭县法院申请强制执行。2006年8月21日，湘潭县法院委托湘潭诚信拍卖公司对前述门面房以13.28万元拍卖。阳曙文竞买到这处门面房，并通过拍卖公司向法院支付了全部房款。

湘潭县法院负责执行该案的法官张飞兵说，该院的查封有法律依据，查封时，因为看到刘忠还在经营茶楼，为了保证被执行人有还债能力，法官并没对该门面房贴封条，只是将“查封公告”张贴在该门面左侧墙壁上。当日，法院还向湘潭市房地产交易中心发送了协助执行通知书，明确告知已查封前述门面房并要求停止办理房产过户手续。

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