新鸿基今年内地投资增至700多亿 项目陆续启动

“主席与(对)投资者交待了：2008年内地投资将从17%上调到30%，投资金额从400多亿元上调到700多亿元。”2007年12月31日,新鸿基地产集团(简称新鸿基,0016。HK)下属新鸿基地产代理有限公司执行董事苏仲强在新鸿基中心接受内地媒体采访时表示，往后几年,该公司将提高内地投资，陆续启动内地房地产项目。

新鸿基于1972年在港交所上市，目前市值大约3000多亿元,在香港开发有天玺、凯旋门、曼克顿山等高档住宅以及新鸿基中心，国际金融广场一、二期，环球贸易中心等高端写字楼。

苏仲强认为，国内市场大、发展快，但新鸿基的投资也相对谨慎，按照公司自身的发展步伐去做。例如在北京市场以找地为主，而不是圈地策略。新鸿基早于上世纪80、90年代进入内地市场,最近也在8、9个城市拓展新项目,包括广州、中山、珠海、杭州、无锡、苏州和南京等地。

在全国战略布局上，新鸿基将国内分成华北环渤海、华东长三角和华南珠三角三大区域。“将来也会在这些城市寻找战略投资机会。”苏仲强说,内地发展战略将凸显新鸿基旗舰式、综合式的发展模式，将新鸿基品牌以及30多年的房地产经验带入国内，并秉承“以心建家”的文化,在内地打造高档住宅，“要做就做最好的”。

据了解，新鸿基在香港在售的楼盘包括元朗葡萄园和曼克顿山等豪宅项目。而正在建设中的商业项目——环球贸易中心(ICC)将是全港最高、亚洲第三高建筑，目前已展开全球招商。

据透露，新鸿基将以住宅和商业地产并驾齐驱的形式进行700多亿的投资。凭借其丰富的商业地产经验，新鸿基已获得多个投资机会。新鸿基对于广州珠江新城城市中心的定位一直关注，但相继落败于2005年西塔招投标和去年10月的猎德商业地产项目。去年12月10日,新鸿基宣布将与富力地产(2777。HK)、合景泰富(1813。HK)联手开发广州珠江新城的猎德项目,总投资额100亿元,三方各占1/3的股权。

苏仲强坦言，获两家开发商邀请参与投资猎德商业地产项目，建筑面积为50多万平方米,初步规划有写字楼、商场、酒店和部分服务式公寓。苏表示，该项目将打造成地标性建筑，以30%的比例参与投资，也较为理想,可说是多赢结局。关于参股越秀投资(0123。HK)旗下越秀城建地产的西塔项目，并联名投标东塔,苏表示目前还在洽谈阶段。此前记者求证越秀城建地产负责西塔的相关人士，其透露有多家公司包括基金主动上门洽谈合作，但越秀城建地产还是倾向于越秀城建地产独资开发。

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