全球房地产直接投资再创新高 亚太房价强劲复苏

2007年上半年，全球房地产直接投资总值达到创纪录的3820亿美元，较去年同期增长16.6%。

仲量联行本月7日发布的报告说，2007年光是上半年的成绩，就超越了2003年全年的房地产直接投资总值。全球房地产投资已连续16个季度增长，其中，美洲、欧洲及亚太区的投资额再创新高。

统计数据显示，亚太区房地产投资总值达到550亿美元，增长幅度高达12%，大部分增长来自跨境投资。其中，日本、中国及新加坡为区内涨势最强劲的房地产市场，新加坡在租金大幅增长及回报收缩的刺激下，上半年主要资本增值50%。

亚太区房地产价格强劲复苏

市场调查公司Global Property Guide日前表示，全球房地产荣景正在从欧洲地区转移至亚太地区。

从2006年11月至今年6月，欧洲央行的基准利率已经提高了9次，至4％。受高利率和过热市场影响，欧洲一些国家的房地产价格正在大幅度下跌。今年1至3月，房地产价格下跌的欧洲国家包括法国、瑞典、爱尔兰、西班牙、希腊、荷兰、瑞士和葡萄牙。

该公司发布报告称，房地产市场的荣景如今向亚太地区转移，一些在昔日的金融危机中饱受折磨的亚洲国家开始复苏，但是对于房地产泡沫的担心又开始重新笼罩在它们上空。

其中，菲律宾、新加坡和韩国的房地产价格今年第一季度年比上升超过10％。虽然日本全国的土地价格下降1.48％，但日本6个主要城市的土地价格今年第一季度年比上升7.75％。此外，尽管澳大利亚的利率也在提高，但该国2006年已经开始显现复苏迹象。今年第一季度，澳洲的房地产价格比去年上涨近8％。

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