肖勇细述维一实业背后的故事:10周年战略的拐点

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达摩面壁十年，终成禅学；白石闭门十载，始为国画巨擘；十年是一种历练，也可以是一种夙愿；十年是一种坚守，也可以是一种嬗变。湖南维一实业继两年前在常德柳叶湖畔打造五星级共和酒店之后，在十年后的2007年，在佛道圣地南岳衡山，维一携手华天集团，镌刻下又一枚印记——南岳华天大酒店。

7月6日，湖南维一实业发展有限公司成立十周年，盛大的庆典活动在维一•星城国际举行，由维一联手华天集团共同打造的五星级投资型酒店南岳华天大酒店同时推出。据悉，十年来，维一实业推出诸如维一星城，维一•星城国际5 A级写字楼，常德五星级酒店共和酒店等宏大项目，成为一家拥有多家子公司、跨地域经营的大型企业集团。目前集团总部位于湖南省长沙市核心商务区，并在北京、常德、衡阳等城市设有分支机构。

10周年，是企业发展的一个段落，一个逗号，一个盘整思绪重新出发的节点，解剖维一10年，该会给湖南本土企业带来借鉴和启示。

初识肖勇

肖勇坐在记者对面，这是一个有型而又内敛的人。

他曾是长沙本地地产发展“五虎将”之一，然而，和“湖妖”王忠和、“笑佛”乐根成10年依旧盘桓在地产业不同，这个有着“酷帅”雅号的年青人，在长沙城绝对CBD地区，华天、通程之侧，矗立起“维一星城”住宅区和“星城国际”商务楼之后，似乎象风一样消失了，把他的作品象标杆似的留在人们的目光中和谈资里。

其实，肖勇地产作品远不止巍峨大气的维一星城系列。他的企业的成长和十年前那个阴霾的地产夏天相关。

1997年，长沙房地产低迷，市场集体沉默，局势烟雾弥漫，房地产的未来让人看不清楚。数据显示，1996年，长沙完成投资额195679万元，当年购置土地面积149.5万平方米。而1997年，完成投资就减少了38305万元，而当年购置土地面积更比1998年减少了129.13万平方米。

偏偏此时，香港回归之际，湖南维一实业开发有限公司正式成立。

当年8月，湖南维一航空母舰住宅区项目开工，1998年12月完工并交付使用；紧接着，湖南维一白沙苑住宅区项目开工；次年5月，维一白沙苑住宅区即将交付使用时，维一星城社区动工。维一实业的两大动作，因为质量的上乘和规模的恢宏，立即引起了业界的关注。

2000年10月 中国房地产界有着“教父”之称的深圳万科董事长王石先生，来到了长沙，专门考察了维一星城，他说，是长沙的这个年青人吸引了他此行的目光。

的确，面世不久的维一星城高档社区，以湖南第一个单价突破4000的高档住宅形象，迅速成为长沙继鸿铭之后最有名气的CBD富人居住区。作为湖南第一个五星级生态商务住宅小区，她开启湖南省豪华住宅开发领域之先河，2001年被中国房协、中国房地产报授予这里“豪华住宅小区成功开发模式”。2002年8月 ，高耸云端的维一•星城国际商务写字楼奠基，次年元月开盘热售，三个月后抢尽。

然而，维一星城系列作品闪电售完后，长沙城的新一拨富人聚居于此，只是肖勇，这个背后的开发商，却淡然消失在地产业界。其实，人们所不知道是，在星城国际的第10层和第22层，肖勇的团队，几年间没有停止过片刻的运转。

“只要有资金，谁都就可以做地产。”坐在记者对面，肖勇突然淡淡地冒出了这句话，记者一下子摸不清，这句话是谦虚，还是一种无言的况味，抑或对中国早期地产业操作枯燥的评价？

肖在大学期间学的是金融，也是校内顶尖的田径选手，这样一个人，不会满足于简单的操作。

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