看新政带来的三大影响 地交会是一次丰收的盛宴

——专访搜房地产博客龙希望

更多新闻 点击进入

由中华人民共和国商务部批准，国土资源部主管，一年一度的"中国地交会"将于8月在北京拉开帷幕。秉承上届大会100多个城市和500多家企业与项目的积极参与，本次大会在全国超过100个城市同时启动，由搜房网进行全程网络路演，数百家主流媒体合作支持。作为中国地产界最具影响力、最具传播力的盛会之一，"地交会"是唯一被商务部批准并由国土资源部官方支持的国际性地产顶级盛会，是政府与企业、国际与国内、区域与城市、资本与土地资源沟通互动的最佳平台。

值九部委联合出台《90/70新政》实施一周年，全球华人房地产门户-搜房网就新政颁布一年来所产生影响，对长沙业界进行了系列专访。

搜房地产博客龙希望
进入：2007中国地交会最佳小户型评选[长沙赛区]海选

【记者】：90/70新政颁布已经有一年多，这给长沙楼市带来了什么影响？

【龙希望】：一是“90/70”的政策对供求关系的调整强化了不同类型、不同区域的产品分化趋势：中小户型的总面积的缩小致使总价有所减少，让更多的人有能力购买房屋，而大户型成为绝版资源，成为富人和投资者的追逐对象。

二是由于中小户型门槛降低和成本增加及大户型的绝版致使长沙房价反而大幅上升。

三无疑是对产品规划提出更高的要求，减除浪费面积增加了户型的实用率，通过户型创新增加了一些不算面积的空间，空间由里往外面延伸阳台等面积增大。

【记者】：对具体项目有什么影响？尤其是在规划方面，产品创新方面？

【龙希望】：目前长沙老项目并没有受到什么影响，我们接触到一些正在规划的项目却影响很大，所以我们在前期规划方面花了大量功夫：落地凸窗，加大空间视觉感，通过大阳台，增加室内与自然的交流空间，两层挑高阳台，增强视野的开阔性，还有入户花园、顶层露台等，将实用率提高到150%以上。另外还有些打政策擦边球的方式就不列举了。

【记者】：第二届中国地交会即将开幕，你怎么看待？

【龙希望】：是国际与国内、政府与民间、产业与企业、资本与地产互动沟通的平台，形成了产业链优势资源聚集，对中国地产既是一次丰收的盛宴，更是一次全新的蜕变。对我们这些地产策划人来说是分享优质有效资源，学习别人的丰厚经验，共同升级中国地产水准。

特别推荐

• 更多>>