长沙“美丽园事件”后续之四：小区制定应急措施

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昨晚8时，锦绣华天小区业委会筹备临时会议在景虹苑一单元101室举行，小区景虹苑、景丽苑、景天苑及写字楼自发报名的业主共计49人参加。

会议制定了业委会改选方案及小区应急措施，决定于5月17日晚7：30召开业主代表大会，届时将选出新一届小区业委会和业委会主任。

小区应急措施已制定

面对小区环境日益恶化、陷于无序的状态，在下麻园岭居委会的主持下，在昨晚召开的小区业委会筹备会上，制定了小区应急措施：在新的物业公司进入小区之前，由下麻园领社区临时聘请长沙保安服务公司保安、社区保洁员、邮件分发员提供相关服务；小区水、电系统的正常运转，与湖南远能电力能源服务有限公司及长沙自来水公司等相关部门协商，保障小区供水、供电正常等。以上措施将在5月16日到位。

曝料网友系小区业委会主任

红网记者在《百姓呼声》栏目后台查看“长沙将发生‘美丽园事件’”曝料原帖时，在用户资料栏里看到了一个熟悉的名字——小区原业委会主任张先生。在原帖中，张先生呼吁政府有关部门应高度重视此事，而当时记者前往采访时却无法与其取得联系。

在昨晚的会议上，张先生坦承他就是向红网曝料的网友“老红辣椒”，称自己经常上红网，对《百姓呼声》栏目特别关注，选择发帖是为了引起政府有关方面部门重视，避免华天物业撤出小区后出现混乱场面。张先生还解释说：“手机我早就没用了，一直处于关机状态。前几天单位组织我们退休职工去韶山参观伟人故居，所以就出现了记者拨打我小灵通无法接通、家里电话也无人接听的情况。”

“小区存在的问题我最清楚”

“全心全意为小区服务，希望业主们的权益能得到保障，这是我一个老党员应该做的。”张先生称，小区存在的问题他最清楚，华天物业正是因为没有解决好这些问题而失去了盈利空间才撤出的。

张先生向记者反映了小区目前存在强电井的修复、小区消防监控设施维护、楼道修缮费的清退、楼道铝材被盗等主要问题。

对于业主欠华天物业管理费近70万，张先生说：“欠费近70万不假，欠费是因为物业收费标准不定造成的，1元、1.1元华天物业都收过，而这又是因为没有合同约束所致，我本人并不欠华天物业任何费用。”张先生还表示，华天物业在撤出公告称业委会鼓动业主不交物管费是污蔑。

楼道修缮费已开始清退

红网记者就张先生所反映的问题再次来到华天物业锦绣华天服务处。家住小区景丽苑三单元10楼的彭女士正在办理预交费用的清退手续，清退费用中还包括张先生反映的“楼道修缮费”。

问到对小区目前状况的看法，彭女士说：“其实增加一两毛钱的物管费我并不在乎，业委会的成员很热心，华天的服务也还不错，他们的纷争我也不是很了解，但他们已经影响到了小区的正常生活秩序，我本人最在乎的是小区安宁、和谐的环境。”

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小区开发商已成被告

关于张先生反映“去年小区楼道铝材被盗”的修补问题，华天物业工作人员带着记者在景丽苑三单元楼道查看，指着已装上的新铝材说：“被盗铝材我们在撤出前就已经补装上了。”

对于小区消防监控设施、强电井的修复等问题，华天物业法律顾问袁志刚律师对此称：小区消防监控设施，将以接管时的状况交接给新的物业公司；强电井的修复，将履行与小区写字楼业主代表达成的共识，先垫付20万资金进行修复，法院判决后再视具体情况承担维修责任。

据了解，经消防部门鉴定，小区强电井起火原因属相关产品质量问题，小区写字楼业主代表就索赔和维修已将小区开发商——同属华天集团的湖南华天置业有限公司，告上了法庭。目前，长沙市开福区法院尚未作出判决。

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